房产过户与名称变更综合协议2024版.doc

房产过户与名称变更综合协议2024版

本合同目录一览

第一条房产过户与名称变更的综合协议

1.1过户范围与房产描述

1.2双方权益与义务

1.3过户流程与时间安排

第二条房产过户所需文件与资料

2.1卖方提供的文件

2.2买方提供的文件

2.3其他相关文件与资料

第三条过户过程中的费用与支付方式

3.1过户费用明细

3.2支付方式与时间

3.3费用承担责任

第四条房产名称变更的流程与要求

4.1变更原因与范围

4.2变更所需文件与资料

4.3变更流程与时间安排

第五条变更过程中的费用与支付方式

5.1变更费用明细

5.2支付方式与时间

5.3费用承担责任

第六条双方的责任与义务

6.1卖方的责任与义务

6.2买方的责任与义务

6.3第三方责任与义务

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任

7.2赔偿金额与方式

7.3违约处理流程

第八条合同的解除与终止

8.1解除与终止的条件

8.2解除与终止的程序

8.3解除与终止后的处理

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2调解与仲裁

9.3法律途径

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改方式

10.3合同的解除条件与程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密责任的承担

11.3保密信息的例外情况

第十二条通知与送达

12.1通知方式与时间

12.2送达地址与联系方式

12.3通知的生效条件

第十三条其他约定

13.1附加条款与附件

13.2合同的翻译与解释

13.3合同的适用法律与管辖

第十四条合同的签署与生效

14.1签署方式与时间

14.2合同的生效时间与条件

14.3合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条房产过户与名称变更的综合协议

1.1过户范围与房产描述

本合同涉及的房产过户范围包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施。具体房产描述如下：位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅房产，房产证号为【填写房产证号】。

1.2双方权益与义务

1.2.1卖方权益与义务

卖方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应在过户过程中提供必要的文件和协助，确保过户顺利进行。卖方应按照约定时间交付房产并办理相关手续。

1.2.2买方权益与义务

买方应按照约定支付过户费用及相关费用。买方应提供必要的文件和资料，协助卖方完成过户手续。买方应按照约定时间接收房产并履行相关手续。

1.3过户流程与时间安排

（1）自本合同签订之日起【填写天数】日内，双方完成房产交易合同签订；

（2）自房产交易合同签订之日起【填写天数】日内，买方缴纳税费并办理相关手续；

（3）自买方缴纳税费之日起【填写天数】日内，双方完成房产过户登记；

（4）自房产过户登记之日起【填写天数】日内，双方领取新房产证。

第二条房产过户所需文件与资料

2.1卖方提供的文件

2.2买方提供的文件

2.3其他相关文件与资料

双方应按照过户部门的要求提供其他相关文件和资料，包括但不限于税费缴纳证明、房产交易合同等。

第三条过户过程中的费用与支付方式

3.1过户费用明细

3.2支付方式与时间

买方应按照约定时间向卖方支付过户费用。支付方式可以采取现金、转账等方式。具体支付方式与时间由双方协商确定。

3.3费用承担责任

过户过程中产生的费用由买方承担。卖方应协助买方办理相关手续，确保过户顺利进行。

第四条房产名称变更的流程与要求

4.1变更原因与范围

房产名称变更包括但不限于房屋所有权人姓名、身份证号码等信息的变更。变更原因可以是买方婚姻状况变化、继承等原因。

4.2变更所需文件与资料

4.3变更流程与时间安排

（1）自更名申请提交之日起【填写天数】日内，相关部门完成审核；

（2）自审核通过之日起【填写天数】日内，双方完成房产名称变更登记；

（3）自房产名称变更登记之日起【填写天数】日内，双方领取新房产证。

第五条变更过程中的费用与支付方式

5.1变更费用明细

5.2支付方式与时间

买方应按照约定时间向相关部门支付变更费用。支付方式可以采取现金、转账等方式。具体支付方式与时间由双方协商确定。

5.3费用承担责任

房产名称变更过程中产生的费用由买方承担。卖方应协助买方办理相关手续，确保名称变更顺利进行。

第六条双方的责任与义务

6.1卖方的责任与义务

卖方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应在过户过程中提供必要的文件和协助，确保过户顺利进行。卖方应按照约定时间交付房产并办理相关手续。

6.2买方的责任与义务

买方应按照约定支付过户费用

第八条合同的解除与终止