2024年门面房房屋租赁合同简单版（二篇）.docx

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2024年门面房房屋租赁合同简单版

甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方遵循法律原则，经友好协商，达成以下协议：

一、物业详情：甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限：双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场物价及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。

三、合同终止条件：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回物业：

1.未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借物业；

2.乙方利用物业进行违法经营或犯罪活动；

3.乙方累计拖欠租金达到天，并需赔偿违约金元。

四、租金支付：

1.年租金为人民币，大写：万仟元整。

2.乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。

3.如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。

五、房屋修缮：租赁期间，乙方的装修及修缮责任自负，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。

六、费用承担：

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方负责。

3.乙方因使用导致的房屋维修费用由乙方承担。

4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。

七、产权变更：

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权。

2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的义务和权利。

八、违约责任：

1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金元。

2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金元。

3.乙方未经许可转租房屋，需支付违约金元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。

九、不可抗力：因不可抗力导致的物业损坏或损失，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。

十一、补充条款：未尽事宜，双方应基于法律原则协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十二、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各持一份。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

联系地址：_____联系地址：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年门面房房屋租赁合同简单版（二）

搬迁已完成，且租赁物已交还甲方。若乙方归还时未清理杂物，甲方因此产生的清理费用将由乙方承担。

____第十一条装修条款____

11.1在租赁期间，乙方若需对租赁物进行装修或改建，必须事先向甲方提交设计方案并获得书面同意，同时需向政府相关部门申请并获得批准。

若装修、改建方案可能对公用部分或其他相邻用户造成影响，甲方有权提出异议，乙方需相应修改方案。所有装修、改建费用由乙方承担。

11.2若乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响，则必须获得甲方及原设计单位的书面同意后方可进行。

____第十二条租赁物的转租____

经甲方书面同意，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理责任由乙方承担，包括向转租户收取租金等。本合同的甲乙双方责任与权利不因转租而改变。

如发生转租，乙方需遵守以下条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。

2.转租用途不得超出本合同第一条所规定的用途。

3.若乙方提前终止本合同，其与转租户的转租合同应同时终止。

4.乙方应要求转租户签署保证书，同意履行乙方与甲方合同中关于转租的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。乙方应在转租协议签订后____日内将保证书交甲方存档。

5.乙方需承担因转租产生的一切纠纷。

6.转租产生的税费由乙方负责。

____第十三条提前终止合同____