房地产抵押典当法律文档模板2024年适用.doc

房地产抵押典当法律2024年适用

本合同目录一览

第一条术语定义与解释

1.1房地产抵押典当的含义

1.2借款人的定义

1.3典当行的定义

1.4抵押物的定义

1.5典当期限的定义

第二条合同主体

2.1借款人的基本信息

2.2典当行的基本信息

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置

3.2抵押物的面积

3.3抵押物的所有权证明

第四条典当金额与典当期限

4.1典当金额

4.2典当期限的起始日期和结束日期

第五条利息与费用

5.1典当利息的计算方式

5.2典当费用包括但不限于评估费、保险费等

第六条还款方式与还款期限

6.1还款方式

6.2还款期限

第七条抵押物的权属转移

7.1抵押物的权属转移条件

7.2抵押物的权属转移程序

第八条违约责任

8.1借款人违约的情形

8.2典当行违约的情形

8.3违约责任的计算方式

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条保密条款

12.1双方对合同内容保密

12.2违反保密条款的责任

第十三条强制性规定

13.1遵守相关法律法规

13.2强制性规定的适用

第十四条其他条款

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条术语定义与解释

1.1房地产抵押典当的含义

本合同所述的房地产抵押典当，是指借款人将其名下的房地产财产设定为抵押物，向典当行申请借款，并按照约定的期限和利率归还贷款本息及相关费用的行为。

1.2借款人的定义

本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力，拥有房地产抵押物，并因资金需求向典当行申请抵押贷款的个人或单位。

1.3典当行的定义

本合同所称典当行，是指依照中华人民共和国相关法律法规设立，提供房地产抵押典当服务的金融机构。

1.4抵押物的定义

本合同所称抵押物，是指借款人为获得贷款，将其名下的房地产财产设定为担保物，用以保障典当行债权实现的财产。

1.5典当期限的定义

本合同所称典当期限，是指自典当行向借款人发放贷款之日起，至借款人按照约定还清贷款本息及相关费用之日止的时间段。

第二条合同主体

2.1借款人的基本信息

2.2典当行的基本信息

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置

抵押物位于：（详细地址，如省份、城市、区县、街道、门牌号等）

3.2抵押物的面积

抵押物的建筑面积为：（具体面积数值）平方米，土地使用权面积为：（具体面积数值）平方米。

3.3抵押物的所有权证明

借款人应向典当行提供抵押物的所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

第四条典当金额与典当期限

4.1典当金额

本合同的典当金额为：（大写金额）元整。

4.2典当期限的起始日期和结束日期

典当期限自：（起始日期）起至：（结束日期）止。

第五条利息与费用

5.1典当利息的计算方式

典当利息按照日利率：（具体数值）‰计算，按月支付。

5.2典当费用包括但不限于评估费、保险费等

（具体费用名称、金额及计算方式由双方在合同签订时约定）

第六条还款方式与还款期限

6.1还款方式

借款人应按照典当行的要求，采取分期还款的方式归还贷款本息及相关费用。

6.2还款期限

借款人应在典当期限届满之日起：（具体天数）日内还清全部贷款本息及相关费用。

第八条违约责任

8.1借款人违约的情形

（1）未按约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用；

（2）提供的抵押物存在权利瑕疵或虚构抵押物；

（3）未经典当行同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；

（4）违反合同约定的其他义务。

8.2典当行违约的情形

（1）未按约定的期限和金额发放贷款；

（2）未按约定的利率和方式计算利息及费用；

（3）未按约定的方式保管和使用抵押物；

（4）违反合同约定的其他义务。

8.3违约责任的计算方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：

（1）违约金金额为未偿还贷款本息及相关费用的总额的：（具体比例）%；

（2）违约金计算不足的，按中国人民银行同期贷款利率加倍计算。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应积极履行合同约定的义务，如发生争议，通过友好协商解决。

9.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至：（具体仲裁机构名称）进行仲裁。

9.3向人民法院提起诉讼

如仲裁无效或双方不愿仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合