房屋租赁及管理合同样本（2024年版）.doc

房屋租赁及管理合同样本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁

2.3续租条款

3.房屋使用与管理

3.1使用范围

3.2房屋维护与保养

3.3房屋变更

4.维修责任与费用

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知

6.3转租租金分配

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋交付与验收

10.1交付时间与方式

10.2验收标准

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

12.附加条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3安全管理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同的完整性与独立性

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于____（具体地址），建筑面积为____平方米，共有____间房间。

1.1.2房屋现状：____（详细描述房屋的装修情况、家具配置等）。

1.1.3房屋的使用权归____（出租人或承租人）所有。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金为每月____元人民币，按月支付。

1.2.2承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。

1.2.3租金支付方式为____（现金、转账等）。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整时间为每满____年的1月1日。

1.3.2租金调整标准为根据市场行情进行调整。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1租赁开始日期为____年__月__日。

2.1.2租赁结束日期为____年__月__日。

2.2提前终止租赁

2.2.1承租人有权在租赁期满前提前终止租赁，但应提前____天通知出租人。

2.2.2出租人有权在租赁期满前提前终止租赁，但应提前____天通知承租人。

2.3续租条款

2.3.1如双方同意续租，应在前一租赁期满前____天签订新的租赁合同。

3.房屋使用与管理

3.1使用范围

3.1.1承租人只能按照合同约定的范围使用房屋。

3.1.2承租人不得改变房屋的结构和用途。

3.2房屋维护与保养

3.2.1出租人负责房屋的基本维护与保养。

3.2.2承租人负责日常的房屋维护与保养。

3.3房屋变更

3.3.1任何对房屋的变更都需要双方的同意。

4.维修责任与费用

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责维修房屋的基本设施，如水电煤气等。

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人负责维修房屋内部设施，如家具、电器等。

4.3维修费用承担

4.3.1维修费用由责任方承担。

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.1.1出租人应购买火险和第三者责任保险。

5.2承租人保险责任

5.2.1承租人应购买物品保险。

6.房屋转租

6.1转租条件

6.1.1承租人需得到出租人的书面同意。

6.2转租通知

6.2.1承租人应在转租前____天通知出租人。

6.3转租租金分配

6.3.1转租租金由承租人和转租人自行协商。

7.违约责任

7.1出租人违约

7.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。

7.2承租人违约

7.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。

8.争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过协商解决合同争议。

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，可向租赁所在地的居民委员会申请调解。

8.3法律途径

8.3.1如调解不成，双方可向租赁所在地的法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1变更