房产解押现金服务通用合同（2024年版）.doc

房产解押现金服务通用合同（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1房产解押

1.2现金服务

1.3通用合同

1.4乙方分支机构

1.5甲方指定账户

1.6房产交易市场价格

1.7房产价值评估

1.8房产过户手续

1.9房产抵押登记

1.10解押完成

1.11解押资金

1.12解押服务费

1.13解押手续费

1.14解押失败

2.甲方权益与义务

2.1提供房产信息

2.2配合乙方进行房产评估

2.3办理房产过户手续

2.4解除房产抵押登记

2.5按照约定支付解押服务费

2.6按照约定支付解押手续费

2.7确保房产价值真实准确

2.8确保房产无法律纠纷

2.9确保房产符合解押条件

2.10承担房产交易风险

3.乙方权益与义务

3.1提供现金解押服务

3.2按照约定时间完成解押操作

3.3确保解押资金安全

3.4收取解押服务费

3.5收取解押手续费

3.6对房产进行价值评估

3.7协助甲方办理房产过户手续

3.8协助甲方解除房产抵押登记

3.9承担因解押失败产生的责任

3.10保密甲方提供的房产信息

4.解押服务流程

4.1甲方提供房产信息及证件

4.2乙方对房产进行评估

4.3双方确认解押金额及费用

4.4甲方支付解押服务费及手续费

4.5乙方办理房产过户手续

4.6乙方协助甲方解除房产抵押登记

4.7乙方将解押资金划转至甲方指定账户

4.8解押完成，双方确认

5.解押服务费用

5.1解押服务费

5.2解押手续费

5.3费用支付方式

5.4费用支付时间

5.5费用调整机制

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同生效时间

6.3合同变更

6.4合同解除

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密义务

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的影响

10.3不可抗力事件的应对措施

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2合同的附件

12.3合同的修订

13.合同的签署与盖章

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同盖章

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2甲方身份证明复印件

14.3乙方授权委托书

14.4房产评估报告

14.5房产过户手续相关文件

14.6房产抵押登记相关文件

14.7其他与合同有关的文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产解押

本合同所称房产解押，是指甲方将其名下的房产抵押给乙方，并在抵押权消灭后，乙方按照约定将房产抵押登记解除，使房产恢复到未抵押状态的行为。

1.2现金服务

本合同所称现金服务，是指乙方为甲方提供的将现金解押资金划转至甲方指定账户的服务。

1.3通用合同

本合同为房产解押现金服务通用合同，适用于甲方与乙方之间发生的所有房产解押现金服务活动。

1.4乙方分支机构

乙方分支机构是指乙方根据业务需要设立的，具备独立法人资格的子公司、分公司、办事处等。

1.5甲方指定账户

甲方指定账户是指甲方在本合同中明确指定的，用于接收解押资金的银行账户。

1.6房产交易市场价格

房产交易市场价格是指在合同签订日前，同类房产在房产交易市场上的平均交易价格。

1.7房产价值评估

房产价值评估是指乙方对甲方的房产进行实地查看、分析、比较等方式，得出房产的价值。

1.8房产过户手续

房产过户手续是指在房产交易过程中，甲方将房产所有权转移给乙方所需办理的各类手续。

1.9房产抵押登记

房产抵押登记是指甲方将其名下的房产抵押给乙方，并在房地产登记机构进行登记的行为。

1.10解押完成

解押完成是指乙方按照约定，将房产抵押登记解除，使房产恢复到未抵押状态的行为。

1.11解押资金

解押资金是指甲方因房产抵押而产生的债务履行完毕后，乙方应将剩余的房产价值资金划转给甲方的金额。

1.12解押服务费

解押服务费是指乙方为甲方提供房产解押服务所收取的费用。

1.13解押手续费

解押手续费是指乙方为甲方办理房产解押手续所收取的费用。

1.14解押失败

解押失败是指因甲方原因或不可抗力原因，导致房产抵押登记解除失败的情况。

第二条甲方权益与义务

2.1提供房产信息

甲方应在合同签订后，向乙方提供房产的权属证明、房产证、身份证等有关房产的真实、完整、有效的信息。

2.2配合乙方进行房产评估