房屋预售与买卖合同：2024版五大差异点.doc

房屋预售与买卖合同：2024版五大差异点

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.预售与买卖双方信息

2.1预售方信息

2.2买卖方信息

3.预售与买卖价格

3.1预售价格

3.2买卖价格

3.3价格调整机制

4.付款方式与进度

4.1付款方式

4.2付款进度

4.3付款时间

5.交付时间与标准

5.1交付时间

5.2交付标准

6.售后服务与质保

6.1售后服务内容

6.2质保期限

7.违约责任

7.1预售方违约责任

7.2买卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的履行与监督

10.1履行责任

10.2监督与检查

11.其他条款

11.1房屋维修基金

11.2物业管理费

11.3交易税费

11.4房屋登记费用

12.附件

12.1房屋平面图

12.2预售与买卖合同证明文件

13.签字盖章页

13.1预售方签字盖章

13.2买卖方签字盖章

14.附录

14.1预售与买卖合同法律法规依据

14.2预售与买卖合同术语解释

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：预售与买卖的房屋位于_______（具体地址），土地使用权证号为_______。

1.2房屋面积：预售与买卖的房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.3房屋户型：预售与买卖的房屋户型为_______室_______厅_______卫。

1.4房屋楼层：预售与买卖的房屋位于第_______层，总楼层为_______层。

1.5房屋朝向：预售与买卖的房屋朝向为_______。

第二条预售与买卖双方信息

2.1预售方信息：预售方为_______（公司名称），统一社会信用代码为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。

2.2买卖方信息：买卖方为_______（姓名），身份证号为_______，联系电话为_______，通讯地址为_______。

第三条预售与买卖价格

3.1预售价格：预售价格为每平方米_______元，总价共计_______元。

3.2买卖价格：买卖价格为每平方米_______元，总价共计_______元。

3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可按_______%的比例调整价格。

第四条付款方式与进度

签约后_______日内支付定金_______元；

签约后_______日内支付首付款_______元；

交付前_______日内支付尾款_______元。

4.3付款时间：买卖方应按照约定的付款进度，在规定的时间内完成付款。

第五条交付时间与标准

5.1交付时间：房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

房屋结构安全，无重大质量问题；

水电燃气等基础设施齐全并正常使用；

室内装修符合合同约定的标准。

第六条售后服务与质保

房屋交付后_______年内，对房屋主体结构质量问题负责修复；

房屋交付后_______年内，对室内装修质量问题负责修复；

提供_______年的物业服务。

6.2质保期限：房屋的质保期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第七条违约责任

7.1预售方违约责任：如预售方未按约定时间交付房屋，应支付违约金_______元。

7.2买卖方违约责任：如买卖方未按约定时间支付款项，应支付违约金_______元。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可自收到裁决书之日起_______日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

9.3合同解除：除法律、法规规定或双方协议外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的履行与监督

10.1履行责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

10.2监督与检查：双方有权对合同履行情况进行监督和检查，以确保合同条款得到履行。

第十一