承租者优选：2024年租赁合同详尽范例.doc

承租者优选：2024年租赁合同详尽范例

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量标准

1.4租赁物的交付和验收

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及终止条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付的违约金

4.租赁物的使用和维护

4.1承租者的使用权限

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的保险

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同解除后的责任处理

6.违约责任

6.1承租者的违约行为

6.2出租人的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点

7.3争议解决的时效

8.合同的生效、无效和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的无效条件

8.3合同的终止条件

9.其他条款

9.1合同的保密条款

9.2合同的转让条款

9.3合同的附件

10.租赁物的维修和保养

10.1出租人的维修责任

10.2承租人的保养责任

10.3维修和保养的具体规定

11.租赁物的变更和增设

11.1租赁物的变更条件

11.2租赁物的增设条件

11.3变更和增设的费用承担

12.合同的修订和补充

12.1合同修订的条件

12.2合同补充的内容

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.合同的签署和盖章

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同盖章的要求

14.3合同签署后的生效

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为一栋位于城市中心的商业大楼，具体地址为X街道X号，大楼共有层，每层面积为平方米。大楼内设有电梯、中央空调、消防系统等设施设备，并提供24小时安保服务。

1.2租赁物的数量

本次租赁的商业大楼共计1栋。

1.3租赁物的质量标准

1.4租赁物的交付和验收

租赁物交付时间为合同签订后的七个工作日内。承租人有权对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，承租人应立即向出租人提出，并由出租人在规定时间内予以修复或更换。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签订后的一个月。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁开始日期起算的五年后。

2.3租赁期限的延长及终止条件

租赁期限届满前六个月内，如承租人需延长租赁期限，应提前向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后一个月内予以答复。如双方达成延长协议，则签订补充协议并按约定调整租金。如双方未能就延长协议达成一致，则租赁合同到期终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金迟延支付的违约金

如承租人迟延支付租金，应按迟延部分租金的千分之五支付违约金。违约金支付后，承租人仍应继续履行支付租金的义务。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租者的使用权限

承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的保险

承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3合同解除后的责任处理

合同解除后，承租人应按照租赁合同约定退还租赁物。如租赁物存在损坏，承租人应承担相应的维修费用。出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余租金退还承租人。

第六条违约责任

6.1承租者的违约行为

（1）迟延支付租金；

（2）未经出租人同意，将租赁物转让、转租或用于非法用途；

（3）违反合同约定，导致租赁物损坏。

6.2出租人的违约行为

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）租赁物不符合约定的质量标准；

（3）违反合同约定，影响承租人的正常使用。

6.3违约责任的具体处理方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。违约金的具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

7.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的地点

本合同签订地为中华人民共和国省市。

7.3争议解决的时效

双