房产转让合同：2024年学区房买卖具体协议.doc

房产转让合同：2024年学区房买卖具体协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3学区房：

第二条：房产转让

2.1房产基本情况：

2.2房产权利转移：

2.3房产过户手续：

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2支付方式：

3.3支付时间：

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件：

4.2交付时间：

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量：

5.2保修期限：

第六条：违约责任

6.1甲方违约：

6.2乙方违约：

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：

7.2争议解决地点：

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：

8.2合同解除：

第九条：合同的生效和终止

9.1合同生效条件：

9.2合同终止条件：

第十条：附加条款

10.1甲方承诺：

10.2乙方承诺：

第十一条：隐私保护

11.1保护隐私：

11.2信息保密：

第十二条：法律适用和管辖

12.1法律适用：

12.2管辖法院：

第十三条：其他约定

13.1甲方权益保障：

13.2乙方权益保障：

第十四条：合同附件

14.1房产证复印件：

14.2学区房证明复印件：

14.3其他相关文件：

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方是指具有房产所有权和处置权的个人或机构，姓名/名称：X，地址：，联系人：X，联系电话：X。

1.2乙方（买方）：

乙方是指具有购买房产意愿并符合购买条件的个人或机构，姓名/名称：X，地址：，联系人：X，联系电话：X。

1.3学区房：

学区房是指位于的房产，房产证号：，土地使用权证号：。该房产位于学校学区范围内，享有相关学区的教育资源。

第二条：房产转让

2.1房产基本情况：

房产位于，建筑总面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：。

2.2房产权利转移：

甲方同意将上述房产的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。乙方接受甲方的房产转让，并愿意履行本合同约定的各项义务。

2.3房产过户手续：

甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，并按照相关法规支付过户费用。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2支付方式：

乙方同意按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付房价。

3.3支付时间：

乙方应在本合同签订后的X个工作日内支付首付款，首付款为房价的30%；剩余房款70%应按照甲方指定的付款计划支付。具体付款计划由甲乙双方另行协商确定。

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件：

房产交付的条件包括但不限于：甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方；甲方结清房产相关税费、物业费、水电费等。

4.2交付时间：

甲方应在本合同约定的交付条件满足后的X个工作日内，将房产交付给乙方。具体交付时间由甲乙双方另行协商确定。

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量：

甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。

5.2保修期限：

自房产交付之日起，甲方对房产的质量问题提供X年的保修服务。保修范围和保修标准按照我国相关法律法规和房产保修规定执行。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

6.2乙方违约：

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：

本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：

本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：

本合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应向对方提交书面变更协议，经对方签字盖章后生效。

8.2合同解除：

本合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可以协商一致解除合同。任何一方提出解除要求时，应向对方提交书面解除协议，经对方签字盖章后生效。

第九条：合同的生效和终止

9.1合同生效条件：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：

本合同在房产过户手续办理完毕、甲方将房产交付给乙方之后终止。

第十条：附加条款

10.1甲方承诺：

甲方承诺所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。

10.2乙方承诺：

乙方承诺按照本合同约定的付款计划支付房价，并按照甲方的要求配合办理