房地产居间服务协议：2024年通用模板.doc

房地产居间服务协议：2024年通用模板

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房源信息收集

1.2客源信息收集

1.3房源带看

1.4交易谈判

1.5交易促成

2.双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.2客户的权利与义务

3.服务费用

3.1服务费的计算方式

3.2服务费的支付时间

3.3服务费的支付方式

4.合同期限

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

5.违约责任

5.1房地产经纪公司的违约责任

5.2客户的违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密信息的期限

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他条款

10.1居间服务费的退还条件

10.2居间服务费的退还方式

11.合同的签署和生效

11.1合同的签署

11.2合同的生效

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

13.附件

13.1房源信息表

13.2客源信息表

13.3交易流程表

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.居间服务内容

1.1房源信息收集：房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括房源的基本情况、位置、面积、户型、价格等。

1.2客源信息收集：房地产经纪公司应根据房源提供者的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括客源的基本情况、购房需求、购房预算等。

1.3房源带看：房地产经纪公司应安排专业人员带领客户实地查看房源，并解答客户对房源的疑问。

1.4交易谈判：房地产经纪公司应协助双方就交易价格、付款方式、过户手续等事项进行谈判。

1.5交易促成：房地产经纪公司应协助双方完成房屋买卖合同的签订，并协助办理后续的过户、贷款等手续。

2.双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

（1）房地产经纪公司有权要求客户支付服务费用。

（2）房地产经纪公司应按照约定提供居间服务，并保密客户的个人信息及购房需求。

（3）房地产经纪公司应客观、公正地提供房源和客源信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。

2.2客户的权利与义务

（1）客户有权要求房地产经纪公司提供符合其需求的房源和客源信息。

（2）客户应向房地产经纪公司支付服务费用。

（3）客户应如实告知房地产经纪公司其购房需求和购房预算。

（4）客户应按照约定时间支付服务费用，未按时支付的，应支付滞纳金。

3.服务费用

3.1服务费的计算方式：服务费用根据成交房屋的总价计算，具体费率双方协商确定。

3.2服务费的支付时间：客户应在房屋买卖合同签订后__个工作日内支付服务费用。

3.3服务费的支付方式：客户可通过银行转账、、等方式支付服务费用。

4.合同期限

4.1合同的开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）客户购买的房源成功交易并过户完毕；

（2）客户明确表示不再购买房源；

（3）合同期限届满。

5.违约责任

5.1房地产经纪公司的违约责任：

（1）房地产经纪公司未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，并赔偿客户因此造成的损失。

（2）房地产经纪公司故意隐瞒或歪曲房源和客源信息的，应支付违约金，并赔偿客户因此造成的损失。

5.2客户的违约责任：

（1）客户未按照约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金。

（2）客户明确表示不再购买房源的，应支付违约金。

6.争议解决

6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会仲裁。

8.保密条款

8.1保密信息的范围：本合同签订后，双方获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息，均属于保密信息。

8.2保密信息的期限：保密信息的保密期限自双方签字（或盖章）之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1居间服务费的退还条件：在合同有效期内，如房源因特殊情况无法成交，客户可向房地产经纪公司申请退还居间服务费。

10.2居间服务费的退还方式：居间服务费的退还，应按照双方约定或法律规定的方式进行，退还金额以实际支付的居间服务费为限。

11.合同的签署和