房地产工程内部承包经营协作合同2024.doc

房地产工程内部承包经营协作合同2024

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1承包项目的范围

1.2承包项目的具体内容

2.承包方的义务与责任

2.1承包方应承担的义务

2.2承包方应承担的责任

3.发包方的义务与责任

3.1发包方应承担的义务

3.2发包方应承担的责任

4.合作方式与协作机制

4.1合作方式

4.2协作机制

5.合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

6.合同价款与支付方式

6.1合同价款的确定

6.2支付方式与时间

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体承担方式

8.争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时间限制

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.保密条款

10.1保密信息的界定

10.2保密信息的保护措施

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同修改的条件

11.3合同解除的条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1有关税收的条款

13.2有关保险的条款

14.附件

14.1附件的名称与内容

第一部分：合同如下：

第一条：承包范围与内容

1.1承包项目的范围

本合同所述的承包项目范围包括但不限于：房地产工程的开发、建设、销售及相关配套服务。承包方应按照合同约定，全面负责承包项目的实施和管理。

1.2承包项目的具体内容

（1）根据合同约定的设计方案和技术要求，完成房地产工程的建设工作；

（2）负责工程项目的施工组织、现场管理、质量控制、安全防护等工作；

（3）按照合同约定的时间节点和工程进度，完成各项工程建设任务；

（4）负责工程项目的验收、移交和保修等工作；

（5）提供与工程项目相关的技术支持和咨询服务。

第二条：承包方的义务与责任

2.1承包方应承担的义务

（1）承包方应按照合同约定的设计方案、技术要求和工程质量标准进行工程建设；

（2）承包方应确保工程项目的施工安全，遵守相关法律法规，承担因施工安全问题导致的一切责任；

（3）承包方应按照合同约定的时间节点和工程进度完成工程建设任务，如有延误，应承担相应的违约责任；

（4）承包方应按照合同约定，向发包方提供真实、完整的工程进度报告和相关资料；

（5）承包方应按照合同约定，承担工程项目的保修和维护工作。

2.2承包方应承担的责任

（1）承包方应对工程建设过程中的质量问题承担责任，并负责修复和整改；

（2）承包方应对因施工原因导致的人身伤亡、财产损失承担责任；

（3）承包方应对工程建设过程中产生的环保问题承担责任，并按照相关法律法规进行处理；

（4）承包方应对工程项目的资料、文件和数据承担保密责任，不得泄露给第三方；

（5）承包方应按照合同约定，承担因违约行为导致的一切责任。

第三条：发包方的义务与责任

3.1发包方应承担的义务

（1）发包方应按照合同约定，向承包方支付合同价款；

（2）发包方应提供工程项目的相关手续和许可，确保工程项目的合法性；

（3）发包方应按照合同约定的时间节点，提供施工图纸、技术要求等相关资料；

（4）发包方应对承包方的施工过程进行监督，并提出合理化建议；

（5）发包方应按照合同约定，向承包方提供所需的现场办公和生活设施。

3.2发包方应承担的责任

（1）发包方应对因提供不真实、不完整的设计图纸和技术要求导致的问题承担责任；

（2）发包方应对因变更设计方案和技术要求导致的时间延误和费用增加承担责任；

（3）发包方应对因工程项目的合法性问题导致的一切责任承担责任；

（4）发包方应对因发包方原因导致的人身伤亡、财产损失承担责任；

（5）发包方应对因发包方原因导致的合同解除或违约承担责任。

第四条：合作方式与协作机制

4.1合作方式

（1）发包方与承包方采用项目管理模式进行合作，共同推进工程项目的实施；

（2）发包方与承包方建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题；

（3）发包方与承包方通过项目进度报告、现场检查等方式，对工程项目的实施情况进行监督和评估。

4.2协作机制

（1）发包方与承包方共同组成项目组，明确各方的职责和任务，共同推进项目进展；

（2）发包方与承包方建立信息沟通机制，确保项目信息的及时、准确、完整；

（3）发包方与承包方在合同履行过程中，应积极协作，共同解决项目实施过程中的问题。

第五条：合同期限

5.1合同的开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期以合同签字（或盖章）日期为准。

5.2合同的结束日期

本合同的结束日期为工程项目的竣工交付之日。

第六条：合同价款与支付方式

6.1合同价款的确定

合同价款根据工程