房地产开发委托责任合同2024年示范文本.doc

房地产开发委托责任合同2024年示范文本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3项目

1.4开发用地

1.5建筑面积

1.6配套设施

2.委托事项

2.1委托内容

2.2委托期限

2.3委托费用

3.受托方的义务和责任

3.1受托方的权利和义务

3.2受托方的禁止行为

3.3受托方的责任限制

4.合同的变更和终止

4.1合同变更

4.2合同终止

5.违约责任

5.1委托方的违约责任

5.2受托方的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

6.3适用法律

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密期限

8.合同的生效、解除和终止

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

9.其他条款

9.1不可抗力

9.2通知

9.3合同的完整性和修改

9.4合同的份数

10.附件

10.1附件说明

10.2附件内容

11.签字盖章

11.1委托方签字盖章

11.2受托方签字盖章

12.日期

12.1签署日期

13.备注

13.1备注事项

14.合同解除或终止后的权利和义务处理

14.1合同解除或终止后的处理方式

14.2合同解除或终止后的权利和义务分配

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3项目

本项目是指甲方委托乙方开发的房地产项目，具体范围和地点见附件一。

1.4开发用地

开发用地是指本合同约定的用于房地产开发的土地，具体位置、面积和界址等详见附件二。

1.5建筑面积

建筑面积是指本项目开发用地内建设的所有建筑物和构筑物的总面积，具体面积见附件三。

1.6配套设施

配套设施是指为本项目居民提供的生活、休闲、娱乐、教育、医疗等公共服务设施，具体内容见附件四。

2.委托事项

2.1委托内容

甲方委托乙方进行本项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等事项。

2.2委托期限

本项目的委托期限自本合同签订之日起至项目全部完成并交付使用之日止。具体期限见附件五。

2.3委托费用

甲方应支付乙方的委托费用共计人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式和时间见附件六。

3.受托方的义务和责任

3.1受托方的权利和义务

乙方应按照甲方的委托要求，认真履行本合同约定的各项义务，确保项目顺利进行。

3.2受托方的禁止行为

乙方不得将本项目转委托给第三方，不得利用本项目进行非法经营活动，不得损害甲方的利益。

3.3受托方的责任限制

乙方在本项目中发生的债务、纠纷、损失等责任，由乙方自行承担，甲方不承担连带责任。但甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.合同的变更和终止

4.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。

4.2合同终止

本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应向甲方交付项目的全部资料、文件、钥匙等。

5.违约责任

5.1委托方的违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.2受托方的违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.争议解决

6.1争议解决方式

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【】。

6.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.保密条款

7.1保密义务

甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

8.合同的生效、解除和终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同解除条件

甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.3合同终止条件

本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除本合同，或者根据本合同约定的事由导致合同终止的，本合同终止。

9.其他条款

9.1不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。但甲方应尽力采取措施减少损失，并及时通知乙方。

9.2通知

甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的履行情况、变更、解除、终止等事项。

9.3合同的完整性和修改

本合同及其附件是双方完整的意思表示，为本合同的全部内容。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。

9.4合同的份数

本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。

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