房地产开发项目专项借款合同2024年版.doc

房地产开发项目专项借款合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2贷款人

1.3专项借款

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款计划

第四条借款利率与费用

4.1借款利率

4.2相关费用

第五条担保措施

5.1抵押物

5.2保证人

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户

第七条合同的生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的变更与转让

10.1合同变更

10.2合同转让

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1第三方受益人

13.2附录

第十四条合同附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2贷款人

1.3专项借款

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

本合同项下的借款期限为【】年，自乙方实际支付借款本金之日起计算。

3.2还款计划

甲乙双方按照本合同约定的还款方式和还款期限，制定还款计划。甲方应按照约定的还款计划按时还款，确保乙方能够按期收回借款本金及利息。

第四条借款利率与费用

4.1借款利率

本合同项下的借款利率为【】%，按年计算。

4.2相关费用

本合同项下的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、咨询费等。甲方应按照乙方的要求支付相关费用，具体费用标准和支付方式在本合同附件中约定。

第五条担保措施

5.1抵押物

甲方同意将【】等财产作为本合同项下借款的抵押物，抵押物清单详见附件。甲方应确保抵押物的权属清晰，没有抵押、查封等权利限制。

5.2保证人

甲方同意由【】作为本合同项下借款的保证人，为甲方按时还款提供连带责任保证。保证人的信用状况、财务状况等详见附件。

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。还款方式包括但不限于定期还款、提前还款、还款保证金等。

6.2还款账户

甲乙双方在本合同签订后【】个工作日内共同开立还款账户。甲方应将借款本金及利息的还款资金划转至还款账户，乙方按照约定的还款计划从还款账户扣除应还本息。

第七条合同的生效与解除

7.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照本合同约定的条件向相关政府部门办理合同登记备案手续。

7.2合同解除条件

在符合本合同约定的解除条件的情况下，甲乙双方可以通过书面协议解除本合同。合同解除后的权利义务处理、责任承担等事项在本合同附件中约定。

第八条违约责任

8.1借款人违约

甲方未按照本合同约定按时还款的，应当按照约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式在本合同附件中约定。甲方逾期还款的，乙方有权采取包括但不限于提前收回借款本金、追加担保措施等违约救济措施。

甲方未按照本合同约定使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还不符合约定用途的借款，并按照逾期利息的计算方式收取违约金。

甲方提供的抵押物、保证人等担保措施不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期利息的计算方式收取违约金。

8.2贷款人违约

乙方未按照本合同约定按时提供借款的，应当按照约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式在本合同附件中约定。

乙方未按照本合同约定履行贷款人职责的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期利息的计算方式收取违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应本着诚实信用、公平自愿的原则，通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

9.2法律途径

如果甲乙双方通过协商未能解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与转让

10.1合同变更

甲乙双方可以通过书面协议变更本合同的部分条款。合同变更事项应当符合相关法律法规、政策规定。

10.2合同转让

未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十一条保密条款

11.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。

11.2泄露后果

如果甲乙任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决

甲