房屋租赁提前解约合同范本（2024年版）.doc

房屋租赁提前解约合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

3.提前解约条件

3.1允许提前解约的条件

3.2提前解约的通知期限

3.3提前解约所需费用

4.提前解约程序

4.1提出提前解约的步骤

4.2双方协商解除合同

4.3解除合同的书面文件

5.违约责任

5.1出租方违约

5.2承租方违约

6.押金与退还

6.1押金金额与支付

6.2押金的退还条件与方式

7.房屋维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋使用与禁止事项

8.1房屋使用范围

8.2禁止事项

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构解决

10.3提交法院解决

11.保密条款

11.1保密信息的范围与内容

11.2保密信息的披露与保护

12.第三方受益人

12.1第三方受益人的权益

12.2第三方受益人的义务

13.合同的附件与附录

13.1附件清单

13.2附录内容

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的生效与终止日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适度调整，调整幅度不超过_______%。调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2提前解约条款

双方提前解约需提前_______个月书面通知对方，除非发生不可抗力或其他法定解除合同的情况。

3.提前解约条件

3.1允许提前解约的条件

3.2提前解约的通知期限

如上所述，提前解约需至少提前_______个月书面通知出租人。

3.3提前解约所需费用

除违约金外，承租人应负责将房屋恢复至租赁开始时的状态，并承担由此产生的一切费用。

4.提前解约程序

4.1提出提前解约的步骤

承租人应向出租人提交书面解约申请，申请中应明确解约日期、原因及违约金支付方式。

4.2双方协商解除合同

双方应在提前解约通知期内协商解除合同事宜，并签署书面解约协议。

4.3解除合同的书面文件

双方签署的书面解约协议应一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.违约责任

5.1出租方违约

出租方若违反本合同的约定，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

5.2承租方违约

承租方若违反本合同的约定，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

6.押金与退还

6.1押金金额与支付

承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金的_______个月。

6.2押金的退还条件与方式

合同到期或提前解约后，出租人在确认房屋无损坏及其他违约情况后，_______内退还承租人押金。

8.房屋维修与保养

8.1出租方的维修责任

出租方应保证租赁房屋的基本设施完好，对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。如因房屋结构、设备故障或其他出租方原因导致房屋损坏，出租方应承担修复责任。

8.2承租方的维修责任

承租方应合理使用房屋及其附属设施，如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担修复责任。承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。

8.3维修费用承担

（一）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；

（二）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；

（三）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。

9.房屋使用与禁止事项

9.1房屋使用范围

承租方仅限于非商业目的使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或抵押。

9.2禁止事项

承租方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得饲养宠物。

10.合同变更与终止

10.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：

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