房屋过户补充协议：2024特定事项条款集锦.doc

房屋过户补充协议：2024特定事项条款集锦

本合同目录一览

1.过户房屋基本信息

1.1房屋所有权人

1.2房屋坐落地址

1.3房屋产权性质

1.4房屋土地使用权情况

1.5房屋当前占用情况

2.过户双方主体信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3双方授权代表信息

3.过户时间及流程

3.1过户手续开始时间

3.2双方配合办理过户手续的时间安排

3.3过户流程及时间表

4.过户费用及承担方式

4.1过户过程中涉及的各项费用

4.2费用承担主体及支付方式

5.房屋交接事宜

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋内部设施及物品清单

5.4房屋交接确认手续

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3质量问题处理方式

7.交易价款支付及退还

7.1交易价款金额

7.2支付方式及支付时间

7.3定金及退还条件

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及责任承担

8.2赔偿金额计算方式

8.3违约金支付时间及方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密期限

11.3泄密责任及赔偿

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

13.法律适用及争议解决

13.1适用法律法规

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋基本信息

1.1房屋所有权人

1.2房屋坐落地址

房屋坐落地址：【房屋坐落地址】

1.3房屋产权性质

房屋产权性质：【房屋产权性质，如：住宅、商业等】

1.4房屋土地使用权情况

土地使用权取得方式：【土地使用权取得方式，如：出让、划拨等】

土地使用权剩余期限：【土地使用权剩余期限】

1.5房屋当前占用情况

房屋当前占用情况：【房屋当前占用情况，如：自住、出租等】

第二条过户双方主体信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3双方授权代表信息

双方授权代表：【授权代表姓名】

授权代表身份证号码：【授权代表身份证号码】

第三条过户时间及流程

3.1过户手续开始时间

过户手续开始时间：【过户手续开始时间】

3.2双方配合办理过户手续的时间安排

甲方应于【时间】前完成所需提供的资料和文件，乙方应于【时间】前完成所需支付的款项。

3.3过户流程及时间表

过户流程包括：房产交易中心办理过户手续、缴纳税费、领取新产权证等。具体时间表如下：

【过户流程时间表】

第四条过户费用及承担方式

4.1过户过程中涉及的各项费用

包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

4.2费用承担主体及支付方式

甲方应承担的费用：【费用名称】；乙方应承担的费用：【费用名称】。费用支付方式：【支付方式，如：现金、转账等】

第五条房屋交接事宜

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：【房屋交付时间】

5.2房屋交付条件

房屋交付条件：【房屋交付条件，如：甲方迁出、房屋现状保持等】

5.3房屋内部设施及物品清单

房屋内部设施及物品清单：【房屋内部设施及物品清单】

5.4房屋交接确认手续

双方应共同签署《房屋交接确认书》，并按照清单核对物品。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

6.2保修范围及期限

保修范围：房屋主体结构、设备设施等。保修期限：【保修期限】

6.3质量问题处理方式

如发生质量问题，甲方应在【时间】内负责修复，如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。

第七条交易价款支付及退还

7.1交易价款金额

交易价款金额：【交易价款金额】元。

7.2支付方式及支付时间

支付方式：【支付方式，如：银行转账、现金等】。支付时间：【支付时间】

7.3定金及退还条件

定金金额：【定金金额】元。定金支付时间：【定金支付时间】。定金退还条件：【定金退还条件，如：合同解除、违约等】

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第八条违约责任及赔偿

8.1违约情形及责任承担

甲方如未按约定时间履行合同义务，应承担违约责任。乙方如未按约定时间支付价款，亦应承担违约责任。

8.2赔偿金额计算方式

违约赔偿金额按照合同总价的【百分比】计算。

8.3违约金支付时间及方式

违约金支付时间：【支付时间】。支付方式：【支付方式，如：银行转账、现金等】。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商