2024年个人房屋抵押借款合同格式范文（二篇）.docx

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2024年个人房屋抵押借款合同格式范文

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押权人（乙方）：

代表人：

鉴于____年____月____日签订的_____（以下称本合同），为确保其履行，甲方愿意以其拥有处分权的房产作为抵押。乙方在充分了解房产权属状况及使用管理情况后，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产占用范围内的土地使用权也一并抵押给乙方。双方遵循平等、自愿原则，就以下房产抵押事宜达成共识，共同遵守。

第一条甲方用于抵押的房产位于____区_____街（路、小区）____号____栋____单元_____层_____户号，建筑面积为_____㎡，产权证号为_____，土地使用权证号为_____。

第二条双方确认，债务人为_____;抵押期限为_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。

第三条本合同项下的年利息为_____，甲方应于每月____日支付给乙方，不得延误。

第四条在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得出售、馈赠抵押房产，或进行迁移、出租、转让、再抵押等任何转移抵押房产的行为。

第五条本合同生效后，如甲方需延长借款期限或变更合同条款，需取得乙方的书面同意并达成书面协议。

第六条出现以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：

1.按照本合同约定的还款期限，债务人未归还本息或延长的期限已到仍无法归还。

2.债务人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。

3.债务人被宣告解散或破产。

第七条若债务人按合同约定的期限归还借款本息或提前归还，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。

第八条未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在协议达成前，本合同条款持续有效。

第九条违约责任：

1.甲方保管的抵押财产因保管不当造成毁损，乙方有权要求恢复原状，或提供乙方认可的替代抵押财产，或提前收回贷款本息。

2.甲方擅自处分抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状或提前收回贷款本息，并可要求支付相当于贷款本息万分之____的违约金。

3.因甲方隐瞒抵押财产共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲、乙任何一方违反第八条，应向对方支付相当于主合同项下贷款总额万分之____的违约金。

5.关于违约金的支付方式，甲、乙双方应另行协商确定。

第十条双方同意的其他事项：

第十一条争议解决方式：甲、乙双方在执行本合同时产生的争议，应通过协商解决。协商无果，可向所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_____

代表人：_____

乙方：_____

代表人：_____

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

2024年个人房屋抵押借款合同格式范文（二）

债权人（以下简称甲方）与债务人（以下简称乙方）就乙方因投资需求所需资金，经友好协商，达成以下借款及抵押协议：

____借款合同____

____第一条借款事项____

1.借款总金额：[具体金额]

2.借款用途：本借款专用于投资，不得用于非法用途。

3.借款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，到期日需全额清偿。

4.借款利息：按月息[具体利率]计算，乙方承诺在合同规定期限内主动还本付息。

____第二条抵押物事项____

1.抵押物名称：房屋产权证（证号：xxx）

2.抵押物价值：经双方协商，乙方房产证估价为[具体金额]元。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全额清偿与本合同相关的借款本息为止。

____第三条双方义务____

（一）甲方义务：

1.妥善保管乙方抵押物的契据证件，确保其安全无损。

2.在乙方全额清偿借款后，及时将抵押物的全部契据、证件交还乙方。

（二）乙方义务：

1.严格按照合同规定时间主动还本付息。

2.保证在抵押期间，抵押物不受乙方破产、资产分割、转让等事件的影响。若甲方发现乙方有违反此条款的行为，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同，并追偿已借出的全部借款本息。

3.未经甲方同意，乙方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

____第四条违约责任____

1.若乙方因自身原因未能按合同规定支付借款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。

2.若乙方未能按期付息还本，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若拍卖所得不足以抵偿全部借款本息，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方全额清偿甲方借款本息。

____第五条其他规定____

1.发生以下情形之一时，甲方有权终止合同并收