WJZW-FWZN-CH0004-2018 不动产登记（首次登记）服务指南.pdf

WJZW

吴江区政务服务标准

WJZW/FWZNCH0004—2018

不动产登记（首次登记）

服务指南

（区级）

2018-10-22发布2018-10-22实施

苏州市吴江区行政审批制度改革联席会议办公室发布

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040710070010600001）

前  言

本标准按GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由吴江区政务服务管理办公室提出并归口。

本标准起草单位：区国土资源局。

本标准主要起草人：黄茜。

本标准主要审核人：范新元。

I

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040710070010600001）

不动产登记（首次登记）服务指南

1总项名称

不动产登记（首次登记）。

2事项类型

行政确认。

3办理依据

1)【法律】《中华人民共和国物权法》。

——第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生

效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

——第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统

一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2)【行政法规】《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）。

——第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政

府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动

产登记主管部门的指导、监督。

——第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市

人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登

记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产

登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定

的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不

动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

3)【规章】《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令63号）。

4受理范围

4.1适用范围

本行政确认适用于在吴江区申请不动产权首次登记的企业或个人。

4.2申请对象

本行政确认适用于在吴江区申请不动产权首次登记的企业或个人。

4.3申请条件

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

——登记申请书；

1

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040710070010600001）

——申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

——相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、

空间界限、面积等材料；

——与他人利害关系的说明材料；

——法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》规定的其他材料。

5实施机构

5.1受理机构

吴江区国土资源局。

5.2决定机构

吴江区国土资源局。

5.3其他共同办理处室

无。

5.4其他共同办理部门

无。

5.5跨层级办理

否。

6办件类型