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停车场管理合同

一、合同主体

1.1甲方：

（全称：_____________，以下简称“甲方”）

1.2乙方：

（全称：_____________，以下简称“乙方”）

二、合同背景

鉴于甲方拥有位于_____________的停车场（以下简称“停车场”），并拟将停车场的管理与运营权委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供停车场管理服务。

三、合同内容

3.1管理范围

乙方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于：停车场设施的维护与保养、停车位的分配与调度、停车费用的收取、停车场的安全管理、停车场的环境维护等。

3.2管理期限

本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3管理费用

乙方应按以下标准向甲方支付管理费用：

（1）停车场维护与保养费用：____元/月；

（2）停车场安全与管理费用：____元/月；

（3）其他费用：按实际发生金额另行计算。

3.4支付方式

甲方应按以下方式向乙方支付管理费用：

（1）每月底前，甲方应支付当月管理费用；

（2）甲方支付的管理费用，乙方应出具正规发票；

（3）乙方应按约定时间、方式接收甲方支付的管理费用。

四、合同的履行与保障

4.1甲方义务

（1）保证停车场的合法使用权，确保乙方正常开展管理工作；

（2）协助乙方解决停车场管理过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合；

（3）按约定时间、方式支付管理费用。

4.2乙方义务

（1）认真履行管理职责，确保停车场秩序井然、安全有序；

（2）定期对停车场设施进行维护与保养，确保设施正常运行；

（3）遵守国家有关法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场的用途；

（4）及时向甲方报告停车场管理情况，如有重大事件，立即通知甲方。

五、合同的变更、解除与终止

5.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3合同终止

本合同管理期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

六、违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1保密条款

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2合同的附件

本合同附件包括：停车场管理方案、管理费用明细表等。

九、合同的签订

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________

签订日期：____年__月__日##特殊的应用场合及增加条款

1.商业综合体停车场管理

增加条款：

商业活动支持：乙方应协助甲方举办商业促销活动，确保停车场的合理调度与顾客便利。

营业时间配合：乙方需根据甲方商业综合体的营业时间调整停车场开放时间，并设置特定时段的优惠策略。

2.医院停车场管理

增加条款：

紧急车辆优先：乙方需确保紧急车辆（如救护车）的通行优先权，设立专用通道。

患者便利：为患者及家属提供特定停车区域，设立明显标识，并允许临时停车。

3.住宅小区停车场管理

增加条款：

居民车辆识别：乙方需对居民车辆进行识别管理，确保车位公平分配。

访客停车规范：设立访客停车规则，包括停车时间限制和费用收取。

4.旅游景区停车场管理

增加条款：

旅游高峰期应对：乙方应制定高峰期停车场的应急预案，避免拥堵。

环保要求：乙方需符合景区环保要求，管理停车场内的废弃物处理。

5.公共交通站点停车场管理

增加条款：

公交车辆优先：乙方需为公交车辆提供优先停车位，方便乘客换乘。

与公共交通协调：乙方应与公共交通运营方协调，实时调整停车位使用情况。

详细的附件列表及要求

附件1：停车场管理方案

要求：详细说明管理流程、服务标准、人员配置、应急预案等。

附件2：管理费用明细表

要求：列出各项费用的计算方式、收费标准、支付周期等。

附件3：停车场设施维护保养计划

要求：包括设施检查、维护、更换的时间表和具体项目。

附件4：停车场安全管理制度

要求：包含安全巡查、事故处理、消防设施管理等内容。

附件5：停车场使用规则

要求：明确停车场的开放时间、停车位分配、费用支付等规则。

附件6：停车场示意图

要求：清晰标注停车位分布、进出口位置、特殊区域标识等。

实际操作过程中的问题及解决办法

问题1：停车场拥堵

解决办法：高峰时段增加收费人员，实时调整车位使用，引导车辆有序停放。