泉州地区二手房交易标准合同范本2024版.doc

泉州地区二手房交易标准合同范本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易日

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6尾款支付时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条产权过户及税费

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用

5.3税费承担

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

10.4水电气费用结算

第十一条双方承诺

11.1出卖人承诺

11.2买受人承诺

第十二条第三方服务机构

12.1房地产经纪机构

12.2贷款银行

12.3产权过户机构

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2宠物处理

13.3钥匙交接

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房屋照片

14.4贷款合同复印件

14.5产权过户证明复印件

14.6物业费缴纳证明复印件

14.7其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4交易日：指双方达成交易意向并签署本合同的日期，即2024年X月X日。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于泉州市X区X街道X号，具体门牌号为X。

2.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为X，房屋户型为X室X厅X卫。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X。

第三条交易价格及支付方式

3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的X%作为首付款，即人民币X万元整。

3.2.2贷款金额：买受人应向贷款银行申请贷款，贷款金额为房价的X%，即人民币X万元整。

3.2.3贷款利率：买受人应按贷款银行规定的贷款利率支付贷款利息。

3.2.4尾款支付时间：买受人应于贷款银行发放贷款后X日内，向出卖人支付房价的剩余部分，即人民币X万元整。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

4.2.2房屋及附属设施设备质量合格，能够正常使用。

4.2.3水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行。

4.3验收程序：买受人应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在X日内解决买受人提出的问题。

4.4质量问题处理：如房屋及附属设施设备存在质量问题，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

第五条产权过户及税费

5.1产权过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户费用：双方应按照国家及地方政策规定，承担相应的产权过户费用。

5.3.1契税：按照房价的X%计算，即人民币X万元整。

5.3.2个人所得税：按照房价的X%计算，即人民币X万元整。

5.3.3房屋交易手续费：按照房价的X%计算，即人民币X万元整。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同一经签订，除法律法规规定和双方协商一致外，不得变更。如确需变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

6.2解除条件：本合同一经签订，除法律法规规定和双方协商一致外，不得解除。如确需解除，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之五乘以逾期天数。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行产权过户手续的，应向买受人支付房价的X%作为违约金。

8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付的天数向