2024年房地产经纪人协理房地产经纪操作实务模拟题真题无答案.docx

房地产经纪人协理（房地产经纪操作实务）模拟題(6)

(总分150,考试時间120分钟)

选择題

1.根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分為房地产租赁经纪业务和()。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产贷款代办业务

C.房地产代理业务

D.房地产登记代办业务

2.在新建商品房房源广告中，销售价格应明确表达為()。

A.最低销售价格

B.销售价格范围

C.实际销售价格

D.也許销售价格

3.下列客源信息搜集措施中，受地理位置影响较大的措施是()。

A.门店接待法

B.人际关系法

C.讲座揽客法

D.互联网开发法

4.房地产经纪人员在接受委托售房時，需要提供职工代表大会同意文献的交易主体是()。

A.国有企业 B.集体企业

C.私营企业 D.社团法人

5.下列风险规避措施中，可以有效防备房地产经纪服务协议风险的是()。

A.签订协议签隐瞒敏感信息

B.使用房地产经纪机构自行确定的协议文本

C.在协议空白处留白

D.积极履行调查审核业务

6.新建商品房销售代理一般分為共同(联合)代理和()两种形式。

A.独家代理 B.买方代理

C.一级代理 D.卖方代理

7.下列新建商品房销售的代理业务有关工作中，在最终阶段完毕的是()。

A.协助签订认购协议书

B.結算佣金

C.协助签订商品房买卖协议

D.协助办理贷款

8.在编制房屋状况阐明书時，对于无法核算的信息，应()。

A.根据房屋权利人提供的信息填写

B.在房屋状况阐明书中注明

C.根据房地产经纪人员的经验填写

D.根据网查查询的资料编写

9.带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当()。

A.让其交意向金

B.强迫客户购置

C.及時回访客户

D.让其交看房费

10.有关《房屋状况阐明书》作用的說法，对的的是()。

A.可以杜绝房地产交易有关风险的发生

B.有助于隐瞒房屋瑕疵，增进成交

C.有助于提高客户对经纪服务的信赖

D.可以防止客户跳单

11.卖方周某与买方王某在存量房买卖协议中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某()。

A.无权规定王某支付定金或违约金

B.有权规定王某支付违约金6万元

C.有权规定王某支付10万元作為赔偿

D.有权在10万元以内任意指定赔偿数额

12.资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分為()。

A.自有资金支付和贷款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現金支付和转账支付

D.自有资金支付和转账支付

13.买方运用银行贷款支付部分房款的交易中，对买方首付款金额没有影响的原因是()。

A.房屋所在都市的购房贷款政策

B.房屋的房龄和买方的收入

C.卖方对资金的规定

D.买方的购房经验

14.同一房屋签订数份协议，在协议均有效的状况下，应首先确定為履行协议承租人是()。

A.协议成立在先的承租人

B.房屋所有权人选定的承租人

C.已经合法占有租赁房屋的承租人

D.給付租金高的承租人

15.有关房地产经纪业务档案管理的說法，錯误的是()。

A.档案管理包括搜集、整顿、归档和运用四个环节

B.房地产经纪人业务信息的归档，需按照一种委托一种档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放

D.房地产经纪业务记录中波及商业秘密的应予以保密

16.房地产经纪机构应在其经营场所公告的信息不包括()。

A.服务项目和内容

B.服务原则

C.业务流程

D.房屋所有权人信息

17.有关房地产经纪机构為提供代办房地产登记服务签订协议及收费的說法，对的的是()。

A.应签订协议，按约定收费

B.应签订协议，但不能收费

C.不必签订协议，也不能收费

D.不必签订协议，直接按原则收取服务费

18.在我国房地产经纪机构收费的有关规定中，没有规定()。

A.房地产经纪机构应当公告价格举报电话

B.房地产经纪机构未完毕经纪服务协议约定事项不得收取费用

C.两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金

D.房地产经纪机构只能向房屋买方收取佣金

19.下列房地产经纪业务操作事项中，需要在编制房屋状况阐明书前完毕的是()。

A.签订房地产经纪服务协议

B.公布房源信息

C.信息配对

D.协助签订房屋买卖协议

20.在新建商品房销售过程中，可直接体現不一样房号(单元)销售状况的文献是(