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信贷扩张对房地产价格上涨影响研究的开题报告

一、选题背景及意义

随着社会经济的发展，房地产市场的重要性日益凸显。房地产市场

对宏观经济的影响不断增强，而信贷扩张则是房地产市场波动的一个重

要因素。信贷扩张极大地促进了房地产市场的发展和投资，同时也加剧

了房价上涨的风险。因此，研究信贷扩张对房地产价格上涨的影响，对

于控制房价上涨、保持房地产市场稳定都具有重要意义。

二、研究内容

本研究拟对信贷扩张对房地产价格上涨的影响因素进行研究，重点

研究以下方面：

1.信贷扩张对房地产市场价格的影响机制分析；

2.信贷扩张与房地产价格变动的相关性研究；

3.在中国的实际情况下，信贷扩张对房地产价格上涨的影响分析。

三、研究方法

本研究主要采用实证分析和统计分析方法进行。使用时间序列回归

分析法，结合中国宏观经济数据，分析信贷扩张与房地产市场价格变动

的相关性及影响因素。

四、预期结果

本研究预期得出以下结论：

1.信贷扩张程度与房地产价格上涨呈正相关；

2.房地产市场本身因素对信贷扩张程度的影响较小，但在特殊情况

下（如通胀率、政策调控）会产生较大的影响。

五、参考文献

1.杨莉，肖菊.信贷扩张对房地产价格的影响机制研究[J].中国房地

产，2013，1：67-70。

2.冯芳，顾东洋.信贷扩张与房价变动的实证研究[J].天津财经大学

学报（人文社会科学版），2009，1：58-65。

3.杨红霞.信贷扩张对房地产价格的影响——基于SVAR模型的分

析[J].国际金融研究，2017，6：77-85。