门市房租赁合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的门市房出租给乙方。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权和处置权。

5.2甲方负责对房屋共用部位的维修、养护和管理。

5.3甲方应确保房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用和保管房屋。

6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。

6.3乙方应按照甲方要求承担房屋使用过程中的相关费用。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方为合法的法人或其他组织。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、设施等情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租金、押金、费用等金额要明确，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金、费用等金额，并注明支付方式和期限。

4.租赁期限要明确，避免提前解除合同或延长期限时的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租和解除合同的相关条款。

5.双方的权利和义务要明确，以免产生履行合同的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、使用等。

6.违约责任要明确，以便在一方违约时追究其责任。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于门市房的所有权人与承租人之间，就门市房的租赁事宜达成一致时签订的合同。

2.适用于商业用房、办公用房、店铺等租赁合同。

3.适用于各类法人、其他组织或自然人作为出租人或承租人签订的租赁合同。

补充条款：

1.房屋维修条款：约定房屋维修的责任、维修范围、维修费用等。

2.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、保险金额、保险费用等。

3.房屋转租条款：约定承租人是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。

4.房屋用途变更条款：约定承租人是否可以改变房屋用途，以及变更用途的条件和限制。

5.提前解除合同条款：约定在合同履行过程中，双方提前解除合