门市房买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次门市房买卖成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：

（1）定金：乙方在签订本合同后__________日内支付人民币__________元整作为定金。

（2）首付款：乙方在本合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元整。

（3）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付人民币__________元整。

3.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定将房屋交付给乙方。

第四条房屋过户及产权转移

4.1甲方应保证其对该房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋过户及产权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移手续，相关费用由乙方承担。

4.3房屋过户及产权转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的任何一方delay或放弃履行本合同的任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，出卖方还需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：出卖方应提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于结构、面积、用途等，并允许买方实地查看房屋。

3.交易价格明确，支付方式及时间合理。

解决办法：合同中应明确交易价格、付款方式及时间，并约定违约金或其他违约责任。

4.房屋过户及产权转移符合法律规定，相关手续齐全。

解决办法：双方应按照法律规定办理房屋过户及产权转移手续，并承担相应费用。出卖方应提供必要的协助，确保手续的顺利进行。

5.合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指房屋的所有人，具有出售房屋的权利。

2.乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格。

3.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

4.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的全部价款。

5.首付款：指买方在购房款中支付给卖方的一部分金额，作为购买房屋的初步支付。

6.尾款：指买方在购房款中支付给卖方的剩余金额，一般在房屋过户手续办理完毕后支付。

7.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。

8.产权转移：指房屋所有权、使用权等权利的转移，包括房屋过户、登记等手续。

9.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约责任。

10.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的门市房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的门市房买卖。

3.代理机构参与的门市房买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，由于质量问题导致的维修责任应由哪方承担。

3.房屋保险