门面房屋租赁合同常用版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方应按约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全及正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施正常损耗或故障导致的维修费用，由甲方承担。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。如乙方逾期超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋或未保障租赁房屋及附属设施的安全及正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息、地址和联系方式，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并确保租赁期限符合相关法律法规。如租赁期限不符合规定，应及时调整。

3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。如发生租金支付纠纷，应按照合同约定解决。

4.押金：双方应明确约定押金的金额和退还方式。如发生押金纠纷，应按照合同约定解决。

5.维修及保养：双方应明确约定维修及保养的责任和方式。如发生维修保养纠纷，应按照合同约定解决。

6.合同变更和解除：双方应明确约定合同变更和解除的条件及方式。如发生合同变更或解除纠纷，应按照合同约定解决。

7.违约责任：双方应明确约定违约责任及违约金的计算方式。如发生违约纠纷，应按照合同约定解决。

8.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.维修保养：指对租赁房屋及其附属设施进行日常维护、保养、修理等活动，以保证房屋及设施的安全和正常使用。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同条款进行修改或补充的行为。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系的行为。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷