门市房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方门市房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的门市房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2乙方租赁甲方门市房屋，用于____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施安全。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确房屋租赁用途，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，确保符合当地法律法规规定。

3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：详细约定租赁期限、租金金额、支付时间及方式，避免产生歧义。

4.注意房屋使用及维修责任的划分，防止因使用不当导致纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方对房屋及附属设施的使用和维修责任。

5.合同变更和解除的条件、程序及违约责任应明确。

解决办法：详细约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任，确保双方权益。

6.注意合同履行过程中的纠纷解决方式，选择合适的争议解决机制。

解决办法：约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门市房屋出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方租赁甲方门市房屋，用于经营或其他合法用途的情况。

补充条款：

1.房屋交付：甲乙双方应在本合同签订后__日内，将房屋及附属设施交付给对方。

2.房屋保险：乙方应在租赁开始前__日内，向甲方提供房屋保险单，保险金额不得低于合同约定的租金金额。

3.房屋转让：甲方在租赁期内如有转让房屋权利，应提前__个月通知乙方，并书面确认本合同继续有效。

4.房屋改建：乙方如需对房屋进行改建，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.房屋空置：如乙方因特殊原因导致租赁房屋空置，甲方有权按实际空置时间减免相应租金。

6.房屋返还：租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲