2024年房地产经纪人相关知识模拟试卷.doc

房地产经纪人有关知识模拟试卷5

单项选择題

1．危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实行不法侵害，依法由行為人承担民事赔偿责任的危险属于()。

答案（）

A．法律责任危险

B．财产危险

C．人身危险

D．信用危险

2．经都市规划行政主管部门同意的建设用地范围的界线，称為()。

答案（）

A．用地紅线

B．建筑线

C．都市绿线()

D．道路紅线

3．下列有关记录总体．个体和样本概念的說法中，錯误的是()。

答案（）

A．记录中一般把所要研究的事物或現象的全体称為总体

B．总体只能是有限总体，不能是无限总体

C．构成总体的每个元素称為总体单位，也既个体

D．样本中所含个体的数量，称為样本容量

4．下列為明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图為()。

答案（）

A．房产分幅图

B．房产分户图

C．房产平面图

D．房产分丘图

5．运用比较法评估房地产价格，下列有关选用可比实例的规定中，不对的的是()。

答案（）

A．可比实例的成交曰期应与估价時点靠近

B．可比实例应是估价对象的类似房地产

C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正為正常价格

D．可比实例的价格表达方式应与评估价值相似

6．一般来說，供应不变，当需求增長時，将引起()。

答案（）

A．均衡数量增長，均衡价格上升

B．均衡数量增長，均衡价格下降

C．均衡数量减少，均衡价格上升

D．均衡数量减少，均衡价格下降

7．()构成了利率的最高界线。

答案（）

A．平均利润率

B．银行业利润率

C．人均收入

D．银行有关行业利润率

8．筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不对的的是()。

答案（）

A．4～6层的住宅為多层住宅

B．9层以上的住宅為高层住宅

C．总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)為高层建筑

D．总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑為超高层建筑

9．消费者的购置行為是在其需要的驱使下进行的，既()。

答案（）

A．购置动机→消费需要→购置行為→需要满足→新的动机

B．消费需要→购置动机→购置行為→需要满足→新的需要

C．消费需要→购置行為→购置动机→需要满足→新的需要

D．购置动机→消费需要→购置行為→需要满足→新的需要

10．下列一组描述中錯误的是()。

答案（）

A．单利与复利并没有实质上的区别，只是体現方式上的不一样而已

B．利息计算本质上都是复利，采用单利方式只是為了实际计算上的以便

C．假如要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高某些，复利的利息应低某些

D．假设i1為单利利率，i2為复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n

。11．在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。

答案（）

A．市场主体

B．市场客体

C．重要销售对象

D．重要需求产品

12．某地区商品住宅供应的土地成本弹性不小于1，将土地价格减少1％，会导致商品住宅供应()。

答案（）

A．增長1％

B．减少1％

C．增長1％以上

D．减少1％以上

13．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格為元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比為0．92，使用面积与建筑面积之比為0．8，则本套住宅建筑面积下的价格為()元／m2。

答案（）

A．1600来源：

B．1840

C．

D．2174

14．下列有关房屋基础的表述中，不对的的是()。

答案（）

A．柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础

B．箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤為合适

C．筏板基础合用于地基土承载力较低的状况

D．桩基础不合适在天然地基上作浅基础

15．在都市发展过程中，假如都市的离心扩散一直保持与建成区接壤，持续渐次地向外推进，这种扩散方式被称為()都市化。

答案（）

A．飞地型

B．向心型

C．外延型