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私人住宅买卖协议:2024年不动产权属变更
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3不动产登记机构
1.4私有住宅
第二条:交易房屋的基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
第三条:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条:交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条:房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户时间
第六条:房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围和期限
第七条:违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条:争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖法院
第九条:合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条:合同的生效、终止和失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条:其他约定
11.1房屋交易税费
11.2房屋保险
11.3房屋维修基金
第十二条:附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋土地使用权证复印件
12.3房屋买卖合同范本
第十三条:合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
第十四条:合同正本
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
14.3各副本的接收人
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人:指具有房屋所有权,同意将房屋出售给他人的自然人、法人或者其他组织。
1.2买受人:指同意购买出卖人房屋,并支付交易价格的自然人、法人或者其他组织。
1.3不动产登记机构:指依法设立,负责办理不动产登记事务的机构。
1.4私有住宅:指权属明确,具有独立厨卫设施,可供居住的住宅。
第二条:交易房屋的基本情况
2.1房屋位置:指出卖人拥有的房屋所在的具体地理位置,包括街道名称、门牌号码等。
2.2房屋面积:指房屋的建筑面积,以平方米为单位。
2.3房屋结构:指房屋的建筑形式、户型、建筑材料等。
2.4房屋所有权证号:指房屋所有权证上的编号,用于标识房屋的所有权。
第三条:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.1.1出卖人应保证其对交易房屋享有合法的所有权,不存在任何权属纠纷。
3.1.2出卖人应提供交易房屋的权属证明文件,包括房屋所有权证、土地使用权证等。
3.1.3出卖人应保证交易房屋符合国家和地方的相关规定,不存在任何限制交易的情况。
3.1.4出卖人应在合同约定的交付时间内,将交易房屋交付给买受人。
3.1.5出卖人应按照合同约定,办理房屋过户手续。
3.2买受人的权利和义务
3.2.1买受人应按照合同约定的价格,购买出卖人的交易房屋。
3.2.2买受人应按照合同约定的时间,支付交易价格。
3.2.3买受人应自合同签订之日起,承担交易房屋的一切使用、管理和维护责任。
3.2.4买受人应自合同签订之日起,承担交易房屋的一切税费。
第四条:交易价格及支付方式
4.1交易价格:指买受人购买交易房屋所应支付的金额,包括房价款、装修款等。
4.2支付方式:指买受人支付交易价格的方式,包括现金支付、转账支付等。
4.3支付时间:指买受人支付交易价格的具体时间,包括首付款支付时间、尾款支付时间等。
第五条:房屋交付及过户
5.1交付时间:指出卖人将交易房屋交付给买受人的具体时间。
5.2交付条件:指交易房屋交付时应满足的条件,包括房屋设施完好、入住手续办理完毕等。
5.3过户手续:指买受人应按照国家和地方的相关规定,办理交易房屋的所有权转移登记手续。
5.4过户时间:指交易房屋所有权转移登记手续办理完毕的具体时间。
第六条:房屋质量及保修
6.1房屋质量保证:出卖人保证交易房屋的建筑结构、设施设备等,符合国家和地方的相关规定,不存在影响居住安全的质量问题。
6.2保修范围和期限:出卖人对交易房屋的质量问题,承担保修责任。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。保修期限自交易房屋交付之日起计算,最长不超过五年。
第八条:争议解决方式
8.1争议解决方式:双方在履行合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖法院:指双方在争议解决过程中,提起诉讼的法院。
第九条:合同的变更和解除
9.1合同变更条件:合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。
9.2合同解除条件:合同履行过程中,如出现合同约定的解除条件,一方可以书面形式通知对方解除合同。
第十条:合同的生
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