私人商业房产租赁协议样本（2024年）.doc

私人商业房产租赁协议样本（2024年）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

第五条使用及管理

5.1乙方使用范围

5.2甲方管理职责

5.3乙方管理职责

第六条维修与保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修通知流程

第七条保险

7.1乙方保险责任

7.2甲方保险责任

7.3保险证明提交

第八条转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

第九条违约及赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

9.3违约解除合同

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条解除合同

11.1解除合同条件

11.2解除合同通知期限

11.3解除合同后的责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3法律适用

第十三条其他条款

13.1甲方权利和义务

13.2乙方权利和义务

13.3第三方权利和义务

第十四条附件

14.1物业照片

14.2租赁合同附件A（物业清单）

14.3租赁合同附件B（保险条款）

14.4租赁合同附件C（维修责任明细）

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

甲方拥有位于【】市【】区【】街道【】号的商业房产，房产证号：【】。该房产为【】层，总使用面积为【】平方米，具体房间分配详见附件A。

1.2租赁面积

乙方租赁甲方上述房产的【】平方米面积，用于【】用途。

1.3租赁目的

乙方租赁甲方物业的目的是【】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【】。如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【】个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3续租条款

续租条款如下：

（1）乙方如需续租，应在本合同到期前【】个月向甲方提出书面续租申请；

（2）甲方应在收到乙方续租申请后【】个月内回复是否同意续租；

（3）双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并按照当时市场价格重新确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每平方米每月【】元，总计每月租金为【】元。

3.2租金支付频率

乙方应按月支付租金，每月底前【】个工作日内支付当月租金。

3.3租金支付地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【】，账号：【】，开户行：【】。

3.4租金调整条款

租金调整方式如下：

（1）每满【】年，租金调整为市场价的【】%；

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元。

4.2押金退还条件

（1）乙方按照本合同约定履行各项义务，无违约行为的，甲方应在租赁结束之日起【】日内退还押金；

（2）乙方有违约行为的，甲方有权部分或全部扣除押金作为违约金，剩余押金应在租赁结束之日起【】日内退还乙方。

4.3押金退还时间

甲方应在租赁结束之日起【】日内退还乙方押金。

第五条使用及管理

5.1乙方使用范围

乙方租赁的物业仅限于【】。

5.2甲方管理职责

甲方负责物业的整体管理，包括但不限于：【】。

5.3乙方管理职责

（1）【】；

（2）【】；

（3）【】。

第六条维修与保养

6.1甲方维修责任

甲方负责物业的【】。

6.2乙方维修责任

乙方负责物业的【】。

6.3维修通知流程

（1）物业发生故障时，乙方应立即通知甲方；

（2）甲方应在接到通知后【】小时内派员进行检查和维修；

（3）维修费用按照【】承担。

第八条转租及分租

8.1转租条款

乙方如需转租物业，应提前【】个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同的签订不得违反本合同的约定。

8.2分租条款

乙方如需分租物业，应提前【】个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。分租部分的租金由乙方与分租方协商确定，但不得低于甲方规定的最低租金标准。

第九条违约及赔偿

9.1违约行为

双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：【】。

9.2赔偿责任

违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式如下：【】。

9.3违约解除合同

一方违约严重，导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金【】元。

第十条合同变更

10.1合同变更条件

本合同