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2024年典当借款合同例文
法解释关于合同变更与保证责任的规定
《担保法》第24条明确指出:“债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意。未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。但保证合同另有约定的,按照约定。”然而,这一规定在司法实践中被视作不利于债权人利益保护,亦在交易成本上显得不合理。主合同内容的变动对保证人权益影响重大,但并非所有变动均导致保证人责任免除。有些变动对保证人并无不利影响,甚至可能有益,如债权人同意免除债务人债务利息等。对于可能加重保证人责任的变动,从公平原则出发,保证人仅对加重部分不承担责任。
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第30条中进一步阐明:“保证期间,主合同内容如数量、价款、币种、利率等发生变动,若未经保证人同意,且该变动减轻债务人债务,保证人仍应承担保证责任;若加重债务人债务,则保证人对加重部分不承担保证责任。对于主合同履行期限的变动,若未经保证人书面同意,保证期间仍为原合同或法律规定的期间。若主合同内容变动未实际履行,保证人仍需承担保证责任。”这一解释实际上对《担保法》第24条进行了调整,将保证人责任与主合同变更是否加重其责任相联系。
关于《担保法》第24条的特别规定,该法条规定了“保证合同另有约定的,按照约定”,但随后司法解释取消了这一特别规定,引发了实践中关于其效力的争议。债权人为了保护自身利益,可能在保证合同中约定主合同变更不影响保证人责任,或视为保证人已同意等条款。然而,这种约定并不等同于保证人书面同意,亦不符合立法本意。事前承诺放弃抗辩权与书面同意存在本质区别,书面同意要求明确且可证明。此外,若保证合同为债权人提供的格式条款,且明显加重保证人责任,该条款可能因违反《合同法》相关规定而无效。
在典当借款实践中,业务人员应当注意典当借款合同变更必须取得保证人同意的原则,并谨慎处理保证合同中关于主合同变更与保证人责任承担的约定,以确保业务合规并减少法律风险。
2024年典当借款合同例文(二)
贷款人:_____(以下简称“甲方”)
借款人:_____(以下简称“乙方”)
____第一条:合同概述____
甲、乙双方于____年____月____日在_____公司正式签署本合同。乙方自愿以其合法持有的房地产,在不转移占有的前提下,作为抵押物,向甲方提供担保,并承诺支付合同约定的利息及相关费用。为确保合同内容的明确和双方权益的保障,经友好协商,特订立本合同,以供双方共同遵守。
____第二条:抵押房地产详情____
抵押物位于_____,建筑面积为____平方米,用途为住宅,结构类型为钢混结构。其评估价值为____圆整。房屋所有权证编号为____号。
____第三条:抵押担保范围____
抵押担保范围包括但不限于:借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用,以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。如有具体数额约定,按约定执行;无约定部分,依照相关单位出具给甲方的凭证执行。
____第四条:借款金额及期限____
借款金额(当金)为人民币(大写金额)____元整。月利率为____%,月综合费率为____%。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止(具体期限及金额以双方签署的当票为准)。借款期内及借款期限届满后____日内,经甲、乙双方协商同意可续当,届时双方另行签署《续当凭证》。如当票或续当票确定的借款终止日到期后____日,乙方未按时还款或续当,则视为违约,甲方有权依法申请强制执行。
____第五条:抵押登记____
自本合同签订之日起5个工作日内,甲、乙双方应依照本市房地产登记管理权限,共同前往市或区(县)的房地产登记部门办理抵押登记手续,并申领《房地产他项权利证明》。
____第六条:保险事项____
抵押期间,乙方应为抵押房地产购买足额保险,并承担保险费。保险单应交由甲方保管,甲方为保险赔偿的第一受益人。如保险赔偿不足以支付本合同项下的全部债务,甲方有权按本合同约定行使抵押权及采取其他合法手段进行追索。
____第七条:抵押房地产的保管____
抵押期间,乙方应对抵押房地产妥善保管,并负责维修、保养,确保其完好无损。同时,乙方应配合甲方的监督、检查。
____第八条:抵押房地产的处分限制____
未经甲方书面同意,乙方不得擅自转让、变卖、抵偿债务或以其他方式处置抵押房地产,也不得对抵押房地产进行任何实质性结构改变。如因乙方违反本条规定造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
____第九条:抵押房地产的租赁____
抵押期间,如乙方需出租抵押房地产的,应事先征得甲方的书面同意,并将租赁事实书面告知承租
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