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中国房地产企业监测报告（2024年7月）

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中国房地产企业监测报告（2024年7

中国房地产企业监测报告（2024年7月）

企业：7月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比增加

【本月导读】

市场需求：7月各梯队城市新房成交量环比下降。

CREIS中指数据显示，2024年7月，一线城市商品住宅平均成交面积为63.82万㎡，同比下降7.44%，环比下降9.39%；二线城市商品住宅平均成交面积为36.35万㎡，同比下降10.07%，环比下降39.34%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55万㎡，同比下降15.64%，环比下降8.17%。

销售情况：7月龙头房企业绩环比下降。

7月监测的品牌房企销售额整体较上月减少43.3%。环比来看，监测

的10家房企销售额基本全部出现环比下降，其中金地集团环比降幅最小，为8.0%。同比来看，10家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为71.8%。整体企业销售额相比去年同期下降21.7%。

拿地情况：7月品牌房企拿地较上月增加。

7月重点监测品牌房企累计新增土地面积53.65万平方米，环比增加

9.74%；规划建筑面积为107.90万平方米，环比增加63.46%；拿地成本223.82亿元，环比增加97.51%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地7宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.61万平

方米和46.64万平方米，出让金为147.49亿元。

融资情况：7月房企融资规模较上月增加。

7月重点监测房企发生融资59笔，累计融资金额合计862.13亿元，金额较上月增加35.70%，其中融资单笔最高为万科147.28亿元的银行贷款。

中国房地产企业监测报告（2024

中国房地产企业监测报告（2024年7月）

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目录

2024年7月中国房地产企业整体经营状况 1

7月全国市场整体情况 1

市场需求 1

供求情况 1

政策盘点 1

7月重点企业整体情况 2

重点企业拿地情况 2

重点企业销售情况 2

重点企业融资情况 3

2024年7月品牌房地产企业经营状况 14

万科 14

新增土地储备 14

全国销售情况 14

热销项目 15

保利发展 17

新增土地储备 17

全国销售情况 17

热销项目 18

中海地产 20

新增土地储备 20

全国销售情况 20

热销项目 21

金地集团 23

新增土地储备 23

全国销售情况 23

热销项目 24

绿城中国 25

新增土地储备 25

全国销售情况 25

热销项目 26

富力地产 28

新增土地储备 28

全国销售情况 28

热销项目 29

中国恒大 30

新增土地储备 30

全国销售情况 30

热销项目 30

龙湖集团 31

新增土地储备 31

全国销售情况 31

热销项目 32

世茂集团 34

新增土地储备 34

全国销售情况 34

热销项目 35

碧桂园 36

新增土地储备 36

全国销售情况 36

热销项目 37

中国房地产企业监测报告（2024

中国房地产企业监测报告（2024年7月）

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1 2024年7月中国房地产企业整体经营状况

7月全国市场整体情况1

市场需求

7月各梯队城市新房成交量环比下降。CREIS中指数据显示，2024年7月，一线城市商品住宅平均成交面积为63.82万㎡，同比下降7.44%，环比下降9.39%；二线城市商品住宅平均成交面积为36.35万㎡，同比下降10.07%，环比下降39.34%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55万㎡，同比下降15.64%，环比下降8.17%。

供求情况

销供比同比下降。2024年7月，20个代表城市商品住宅新批上市面积为680.87万㎡，环比下降34.02%，同比下降20.7%。2024年1-7月,20个代表城市商品住宅销供比为1.18,较去年同期有所下降。

政策盘点2

1）三中全会《决定》全文重笔提及房地产，为房地产定调

7月21日，二