精选2024年特价房产交易全攻略合同范本.doc

精选2024年特价房产交易全攻略合同范本

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.1.4房产楼层

1.1.5建成年份

1.2房源照片

1.3房源配套设施

1.3.1交通状况

1.3.2教育资源

1.3.3医疗设施

1.3.4商业购物

1.3.5休闲娱乐

1.4房源产权情况

1.4.1产权性质

1.4.2产权归属

1.4.3产权交易限制

2.交易条件

2.1购房资格

2.2购房资金

2.3购房用途

2.4购房优惠政策

3.房价优惠政策

3.1房价折扣

3.2付款方式优惠

3.3装修补贴

3.4购房礼包

4.交易流程

4.1签署合同

4.2办理贷款

4.3办理过户

4.4物业交割

5.税费责任

5.1购房税费

5.2交易手续费

5.3物业费

5.4维修基金

6.违约责任

6.1购房方违约

6.2开发商违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

10.不可抗力

11.附则

11.1名词解释

11.2合同附件

11.3合同签订日期

11.4合同签订地点

12.双方签字

12.1购房方签字

12.2开发商签字

13.甲方（开发商）声明

14.乙方（购房方）声明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房产地址：市区街道号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产楼层：层

1.1.5建成年份：20年

1.2房源照片：详见附件

1.3房源配套设施

1.3.1交通状况：邻近路、地铁线

1.3.2教育资源：附近有小学、中学、大学

1.3.3医疗设施：附近有医院、药店

1.3.4商业购物：附近有商场、超市

1.3.5休闲娱乐：附近有公园、电影院

1.4房源产权情况

1.4.1产权性质：住宅用地

1.4.2产权归属：甲方（开发商）

1.4.3产权交易限制：符合国家相关法律法规规定

第二条交易条件

2.1购房资格：符合国家及地方购房政策规定的条件

2.2购房资金：乙方应按照合同约定的金额支付房价款

2.3购房用途：乙方购买该房产用于自住

2.4购房优惠政策：乙方享受如下优惠政策：

2.4.1房价折扣：%

2.4.2付款方式优惠：一次性付款享受额外%折扣

2.4.3装修补贴：甲方提供最高万元的装修补贴

2.4.4购房礼包：赠送乙方价值万元的家居礼包

第三条房价优惠政策

3.1房价折扣：乙方一次性付款享受%折扣

3.2付款方式优惠：分期付款不享受额外折扣

3.3装修补贴：甲方提供最高万元的装修补贴

3.4购房礼包：赠送乙方价值万元的家居礼包

第四条交易流程

4.1签署合同：双方在本合同上签字，视为合同成立

4.2办理贷款：乙方自行办理购房贷款手续，与甲方无关

4.3办理过户：双方应共同办理房产过户手续，具体流程见附件

4.4物业交割：过户完成后，甲方将房产钥匙及物业相关资料交付乙方

第五条税费责任

5.1购房税费：乙方承担房产交易过程中产生的税费

5.2交易手续费：乙方承担房产交易过程中产生的手续费

5.3物业费：自交付之日起，物业费由乙方承担

5.4维修基金：自交付之日起，维修基金由乙方承担

第六条违约责任

6.1购房方违约：乙方未能按照合同约定时间支付房价款或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.2开发商违约：甲方未能按照合同约定时间交付房产或未能履行合同约定的其他义务，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁

7.4法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼

第八条附则

8.1名词解释

本合同所称甲方是指房地产开发有限公司，乙方是指具有完全民事行为能力的购房人。

8.2合同附件

本合同附件包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证明材料。

8.3合同签订日期

本合同签订日期为202X年月日。

8.4合同签订地点

本合同签订地点为市区街道号。

第九条双方签字

9.1购房方签字：

（此处填写乙方姓名）

9.2开发商签字：

（此处填