私人住宅租赁合同规范文本（2024年）.doc

私人住宅租赁合同规范文本（2024年）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限与起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修保养费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔事宜

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让条件

7.2房屋转租条件

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1房屋交付时间与条件

12.2房屋退还时之状态要求

12.3房屋内部设施设备清单

13.附件

13.1房屋照片

13.2设施设备清单

13.3其他相关文件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限与起止日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

甲乙双方约定，房屋租金为人民币（大写：【】元整（小写：【】元）每【】个月。

2.2租金支付周期与时间

乙方应在每个租赁周期结束后的【】个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【】元整（小写：【】元）。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】个工作日内退还乙方所支付的押金。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方只能将房屋用作【】使用，不得用于任何非法用途。

4.2房屋维护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由甲方负责维修和保养。

5.2维修保养费用承担

因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修和保养的，相关费用由乙方承担。

6.房屋保险

6.1保险购买责任

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险理赔事宜

如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理理赔事宜。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部条款。

8.2合同解除条件

本合同提前解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同约定的使用范围；

（4）乙方损坏房屋及附属设施，经甲方催告后在合理期限内仍未修复；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

9.2承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

10.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院

本合同引起的任何争议，均由租赁房屋所在地的法院管辖。

12.其他约定

12.1房屋交付时间与条件

甲方应在本合同签订后的【】个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的使用条件。

12.2房屋退还时之状态要求

乙方应按照本合同约定的使用范围合理使用房屋，并在租赁期满后按照约定的状态将房屋及附属设施交还给甲方。

12.3房屋内部设施设备清单

附件中列出了房屋内