私人住宅租赁规范合同（2024年新版）.doc

私人住宅租赁规范合同（2024年新版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.合同终止

8.1提前终止合同条件

8.2合同终止通知期限

8.3合同终止后押金处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1房屋使用规定

12.2宠物管理

12.3访客管理

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，并配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等家用电器。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用作住宅使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。

2.3续租条款：租赁期满前，承租人如需续租，应提前____天向出租人提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订续租合同，续租期限、租金等事项双方另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：X

银行账号：X

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在____个工作日内将押金退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏房屋结构及设施。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修请求及响应时间：承租人在房屋租赁期间，如有维修需求，应立即通知出租人。出租人应在接到维修通知后____个工作日内进行维修。如遇紧急情况，应及时处理。

第六条房屋保险

6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围。如房屋发生意外损失，由保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任。

6.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前____天向出租人书面通知。

8.3转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人资料报送出租人备案。次承租人需按照本合同约定承担承租人的权利和义务。

第九条合同终止

9.1提前终止合同条件：任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。

9.2合同终止通知期限：合同终止前，一方应提前____天书面通知对方。

9.3合同终止后押金处理：合同终止后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金退还给承租人。

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方发生纠