精选2024版二手房买卖合同必备条款指南.doc

精选2024版二手房买卖合同必备条款指南

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4土地使用权情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.2买家权利和义务

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

10.4交易过程中的保密事项

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋买卖合同补充协议

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4代理人：X（如有）

1.1.5代理联系方式：X（如有）

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4代理人：X（如有）

1.2.5代理联系方式：X（如有）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4土地使用权情况：平方米，使用年限至年

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币万元整，交付之日起五个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币万元整，自房屋过户完成后五个工作日内支付。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：年月日；

3.3.2尾款支付时间：年月日。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起个工作日内，卖家将房屋钥匙交付给买家；

4.2交付条件：房屋现状符合本合同约定，且所有权转移登记手续已完成；

4.3过户手续：

4.3.1卖家应提供完整、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，协助买家完成过户手续；

4.3.2过户费用由买家承担，具体费用按相关部门的规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：

5.1.1卖家保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷；

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。

5.2维修责任划分：

5.2.1房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修费用由卖家承担；

5.2.2因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务：

6.1.1按照本合同约定，按时交付房屋；

6.1.2保证房屋质量，如有质量问题，承担维修责任；

6.1.3协助买家完成过户手续，提供相关证件。

6.2买家权利和义务：

6.2.1按照本合同约定支付房款；

6.2.2接收房屋，并承担过户费用；

6.2.3按照合同约定合理使用房屋，爱护设施设备。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：

8.1.1卖家未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付买家房价款总价款2%的违约金；

8.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应支付买家房价款总价款10%的违约金，并赔偿由此给买家造成的其他损失。

8.2买家违约责任：

8.2.1买家未按照本合同约定时间支付房价款的，应支付卖家房价款总价款1%的违约金；

8.2.2买家单方面解除合同的，应支付卖家房价款总价款5%的违约金，并赔偿由此给卖家造成的其他损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解；

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁；

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出；

10.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房屋买卖范围内的物品