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XXXX项目商铺招商策划方案

项目商铺招商推广策划方案龙岩市XX公司钟德贵、_项目基本

1、商铺共计户，于。其中一层：户平方米，二层：户平方米目前，

商铺已售共计可由租（售）面积户，已租户。平方米。其中一层:平

方米，二层：户平方米

2、招商目标客户a）五金灯具、软装装饰、涂料、药房;）超市便利

店、饮食店;）幼儿园、教育培训机构。项目招商目标

1、在20__年12月31日前完成招商总面积的20%20__年12月31日

前完成50%20__年12月31日前完成80%Z上。

2、在20__年10月31日前确定13家经营面积达200平方米以上商

家入驻。

三、项目定位思路经过对本项目的把握和分析，从目前整个社区的商

业环境、发展前景由发，立足于市场的需求，在规模、功能、档次上

充分发挥本项目的区位优势和商业发展潜力，以满足本社区生活配套

和市场需要为前提，建议在_的商业定位过程中把握下述几点：走社

区生活服务为主的路线，首先充分满足社区居民未来的生活基本需求;

现现代生活特点，引入集生活服务、文化休闲、消费购物为一体的综

合商业经营理念;争引入大型商家带动整个住宅区商铺的兴旺繁荣、

可持续发展。1）项目形象定位打造以“_”为_”一体的西城大商业社区

综合体：我们初步把项目定位为_县域“健康、休闲、养生、城市旅游

社区第一街”城市休闲生活购物广场西城个性阳光社区商业中心2）

项目功能定位充分考虑项目有利的区位优势，则将其功能定位为以生

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活服务为主兼顾休闲、旅游、养生文化的，配套完美的商业中心社区

3）定位依据:作为实现健康、养生、休闲、旅游、购物完美社区生活

的重要配套设施，以满足社区居民日常需求为主同时提供休闲、文化、

娱乐、消费等一条龙服务的配套商业空间;_广场、_纪念馆为依托，

开发县城城市旅游服务消费功能，吸引外来客商在本区域商业街滞留、

消费，以进一步提升本大街区的商业价值;“_、_、_”等项目联动，形

成西城大街区的完美配套、健康休闲、城市旅游、快乐消费”的形象

定位，借助本区域入住人口相对密集之优势，有利于形成_县城区本

项目大街区的唯一性，确立在_城区内无可比拟的商业、消费功能的

竞争优势，对城区人口、外来旅游消费人群带来强势的市场吸引力，

具备较高的市场开发价值。

四、项目经营规划思路及功能划分1）项目功能定位与划分任何商业

物业的兴旺必须依托于商圈的形成，一条社区商业街的兴旺与否实际

也是整个社区成熟度的缩影，商铺功能规划是奠定商业中心经营格局

的重要基础，也是营造商业中心独特形象的重要一步。因此，其功能

划分应该从以下几方面考虑：计划招商引进的商户类别和商户影响力，

实现区别经营，整体促进;量满足目标商户对平面布局的要求;能规划

便于未来商家经营的商业中心的管理;分考虑社区居民、城市商业的

生活需求和购物的方便舒适性。科学合理的商铺功能划分将会使经营

商家的经营利润得以充分保障，并使商业中心的形象更为鲜明和丰富，

利于聚集人气。项目主要可分为文化、休闲、生活、综合服务四大功

能商铺,其中具体包括：文化功能：文体店、读书吧、新型影视休闲

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业等休闲功能：茶庄特产铺、保健养生馆、月子育儿服务、美容美发

店等生活功能：康体健身、药疗保健、超市零售、手工DIY体验店、

鲜花美容、特色餐饮、玩具、药品医疗、五金工具、花鸟虫草、装饰

材料等综合服务功能：银行金融、邮局快递、卫生服务、家政服务等。