碧桂园项目主体施工合同细则（2024版）.doc

碧桂园项目主体施工合同细则（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1合同主体

1.2合同定义

2.合同范围及内容

2.1合同范围

2.2合同内容

3.工程进度及时间表

3.1工程进度

3.2工程时间表

4.工程质量标准

4.1质量标准

4.2质量验收

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格

5.2支付方式

6.工程变更及调整

6.1工程变更

6.2价格调整

7.工期延误及责任

7.1工期延误

7.2责任分配

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

8.2赔偿标准

9.争议解决及法律适用

9.1争议解决

9.2法律适用

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的监督和检查

12.1监督机构

12.2检查方式

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

14.合同的签署和备案

14.1签署程序

14.2备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同主体

1.2合同定义

（1）工程：指甲方委托乙方按照本合同约定的范围、内容和质量标准进行的碧桂园项目主体施工工程。

（2）合同金额：指本合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款、人工费等。

第二条合同范围及内容

2.1合同范围

乙方负责碧桂园项目主体施工，包括但不限于土建、钢结构、水电安装、装饰装修等工程。

2.2合同内容

（1）乙方应按照甲方的要求及本合同约定的质量标准、进度完成工程。

（2）乙方应负责工程现场的管理、安全防护、环保等工作。

（3）乙方应按照甲方要求提供相关工程资料、报表等。

第三条工程进度及时间表

3.1工程进度

乙方应按照甲方提供的时间表及工程进度要求进行施工，确保工程按期完成。

3.2工程时间表

详见附件一：工程时间表。

第四条工程质量标准

4.1质量标准

乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。

4.2质量验收

（1）工程完成后，甲方有权组织验收，乙方应配合进行。

（2）验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第五条合同价格及支付方式

5.1合同价格

本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二：合同价格明细表。

5.2支付方式

（1）甲方按照工程进度支付工程款，具体支付比例和时间详见附件三：支付计划表。

（2）乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间进行支付。

第六条工程变更及调整

6.1工程变更

（1）如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变动，双方可协商调整。

（2）工程变更需签订补充协议，并明确变更内容和金额。

6.2价格调整

（1）如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

（2）价格调整需签订补充协议，并明确调整内容和金额。

第七条工期延误及责任

7.1工期延误

乙方如未按照约定的工程进度完成工程，应按照甲方要求进行整改，并承担相应的违约责任。

7.2责任分配

（1）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

（2）因甲方原因导致工期延误，甲方应承担违约责任。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约责任

（1）乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2赔偿标准

（1）违约金计算方式：违约金=合同金额×违约天数×违约利率。

（2）违约利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第九条争议解决及法律适用

9.1争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同终止

（1）工程完成后，本合同自行终止。

（2）如双方提前解除合同，应签订解除协议，并明确解除原因、责任和后续处理事项。

第十一条保密条款

11.1保密内容

（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

（2）合同签订过程中的谈判内容、协商事项等。

11.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十二条合同的监督和检查

12.1监督机构

甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查。

12.2检查方式

甲方可以通过现场检查、资料审查等方式对乙方施工过程进行监督和检