危房质量安全管理制度.docxVIP

一、总则

为加强危房质量安全管理工作，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于全国范围内所有已鉴定为危房的建筑物的质量安全管理工作。

三、管理职责

1.住房和城乡建设部门：负责危房质量安全管理的政策制定、监督检查和综合协调工作。

2.危房所在地人民政府：负责本行政区域内危房质量安全管理的组织实施，确保各项工作落实到位。

3.房地产开发企业、物业管理企业、房屋所有人：负责危房的安全管理，确保危房在有效期内不发生安全事故。

四、危房鉴定

1.危房鉴定由专业机构按照国家标准和行业标准进行，鉴定结果应及时向当地住房和城乡建设部门报告。

2.危房鉴定报告应明确危房等级、安全隐患、修复措施及修复期限。

五、危房治理

1.危房治理应遵循以下原则：

（1）安全第一，以人为本；

（2）科学合理，确保质量；

（3）分类指导，分步实施。

2.危房治理主要包括以下内容：

（1）拆除：对无法修复或修复成本过高的危房，依法进行拆除。

（2）加固：对可以修复的危房，按照国家标准和行业标准进行加固。

（3）监测：对危房治理后的建筑物，定期进行监测，确保安全。

六、危房安全巡查

1.住房和城乡建设部门应定期组织对危房进行安全巡查，及时发现和处理安全隐患。

2.房地产开发企业、物业管理企业、房屋所有人应积极配合巡查工作，发现安全隐患及时报告。

七、应急处理

1.发生危房安全事故时，应及时启动应急预案，采取措施控制事故扩大，确保人员安全。

2.事故发生后，应及时上报当地住房和城乡建设部门，并配合相关部门进行调查处理。

八、法律责任

1.违反本制度规定，造成安全事故的，依法承担相应的法律责任。

2.对危房管理不善，导致安全事故发生的，依法追究相关单位和人员的责任。

九、附则

1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度由住房和城乡建设部门负责解释。

3.各级住房和城乡建设部门可根据本制度制定具体实施细则。