小区装电梯后的物业费合同6篇.docx

小区装电梯后的物业费合同6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：__________________

乙方（业主委员会）：_____________________

鉴于本小区近期已安装电梯，现就甲方作为物业管理公司为乙方所代表之小区业主提供电梯维护服务的相关事宜达成如下协议：

一、物业服务的范围及内容

1.物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、电梯的日常运行和维护保养等。

2.甲方负责电梯的日常运行管理，包括但不限于电梯的运行调度、故障报修、紧急救援等。

二、物业费及支付方式

1.根据《物业管理条例》的规定，结合本小区的实际情况，经双方商议确定物业费收费标准为：______元/㎡/月。具体数额将根据房屋的面积进行调整核算。

2.乙方应于每季度末的最后一天向甲方支付下一季度的物业费。如乙方逾期未支付物业费，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为未付金额的____%。逾期超过一个月的，甲方有权采取必要的法律手段追索欠费。

三、电梯维护责任划分

1.甲方负责电梯的日常运行管理，保证电梯的正常运行和安全使用。电梯的定期维护保养工作由甲方委托专业单位进行，费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用电梯，不得超载、违规操作等行为，避免造成电梯损坏或安全事故的发生。若因乙方使用不当导致电梯损坏，其维修费用由乙方承担。

四、违约责任及处理机制

1.若甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方拒不整改或整改不到位，乙方有权向有关部门投诉或采取法律手段追究甲方的违约责任。

2.若乙方未按约定支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金并追索欠费。若乙方逾期支付物业费超过约定时间，甲方有权终止物业服务并追究乙方的违约责任。

五、合同的变更与解除

1.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同，应经双方协商一致并书面确认。

2.合同期限届满前，双方应就续签事宜进行协商。若双方协商一致不再续签合同，乙方应按照约定支付合同终止前的所有费用。

六、其他约定事项

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主委员会）：______________________

鉴于小区已安装电梯，甲乙双方就物业管理费事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区装电梯后的物业管理费事宜的权利和义务，确保双方权益得到合理保障。

二、服务范围

1.物业服务范围包括小区内的公共区域，包括但不限于电梯、楼道、停车场、绿化带等。

2.甲方负责提供物业服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用根据小区面积、服务内容等因素确定，具体金额及支付方式详见附件。

3.乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付违约金。

四、电梯维护费用

1.电梯维护费用纳入物业服务费用，由乙方支付。

2.甲方负责电梯的日常维护、保养及检修工作，确保电梯正常运行。

3.如因甲方维护不当导致电梯故障，甲方应承担相应责任。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

2.甲方应按照约定提供物业服务，确保小区秩序良好。

3.乙方应按时支付物业服务费用，协助甲方开展物业服务工作。

4.甲乙双方应共同维护小区安全，对小区内的违法行为及时制止并报告有关部门。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.如甲方提供的物业服务不符合约定，乙方有权要求甲方整改。

3.如因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

七、合同期限及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为______年，到期后如双方继续合作，可续签合同。

3.本合同终止时，甲乙双方应办理交接手续，确保小区秩序良好。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，