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北京市公有住宅租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方（出租人）将其所有合法拥有的北京市公有住宅出租给乙方（承租人），就租赁事宜达成协议。

第二条合同目的

本合同旨在明确双方当事人之间关于北京市公有住宅租赁的权利义务，保障双方合法权益，维护社会秩序，促进租赁双方和谐相处。

第二章租赁标的及租金

第三条租赁标的

甲方同意将其位于北京市的公有住宅出租给乙方，户型面积为XX平方米，具体地址为XXXXX。

第四条租金与支付方式

租金为每月XX元（大写：人民币XX元整），乙方应当按照每月XX日的约定时间将租金支付给甲方。支付方式为XX方式。

第三章租赁期限及续租

第五条租赁期限

本合同的租赁期限为XX年（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），双方协议可续租。

第六条续租协议

如乙方需续租，应当提前XX天书面通知甲方，经双方协商一致确定续租条款。

第四章权利与义务

第七条甲方权利

甲方有权要求乙方按时支付租金；

甲方有权检查租赁房屋的使用情况，并要求乙方保持房屋整洁；

甲方有权在合同终止时检查房屋情况，要求乙方归还完好。

第八条乙方权利

乙方有权占有并使用租赁房屋；

乙方有权要求甲方保证租赁房屋的安全和卫生；

乙方有权维护自己的合法权益，要求甲方履行租赁合同。

第九条甲方义务

甲方应当保证出租房屋的合法权益，确保乙方正常履行租赁合同；

甲方应当定期检查房屋设施，并及时维修保养；

甲方应当保护乙方的使用权益，确保租赁期间乙方合法使用房屋。

第十条乙方义务

乙方应当按时支付租金，不迟延；

乙方应当保持房屋整洁，合理使用房屋设备和设施；

乙方应当遵守租赁合同约定，不擅自转租房屋。

第五章违约责任

第十一条违约责任

对于未按时支付租金的一方，应当按照约定支付违约金；

若一方违反合同约定导致另一方受损，应当承担相应违约责任。

第六章合同解除及纠纷解决

第十二条合同解除

租赁期限届满，双方协商决定是否续租；

若一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。

第十三条纠纷解决

双方在履行合同过程中若发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。

第七章附则

第十四条其他约定

双方若有其他约定，应当在合同中载明并遵守。

第十五条合同生效

本合同自双方盖章后立即生效，至租赁期限届满或解除后终止。

甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________

签订日期：年月日

以上为《北京市公有住宅租赁合同》的具体内容，甲乙双方需按照合同条款履行各自义务，协商解决可能出现的问题，维护租赁双方的合法权益。