私人住宅买卖合同规范（2024年度版）.doc

私人住宅买卖合同规范（2024年度版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2具体定义

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.买卖双方信息

3.1卖家信息

3.2买家信息

4.房价与支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

7.房屋维修责任

7.1保修期

7.2维修责任划分

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1补充条款

13.2附件

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.1.1私人住宅：指本合同涉及的用于买卖的独立住宅，具体位置、面积和现状详见第二条。

1.1.2卖家：指本合同中出售私人住宅的当事人，具体信息详见第三条规定。

1.1.3买家：指本合同中购买私人住宅的当事人，具体信息详见第三条规定。

1.1.4房价：指本合同中约定的买家购买私人住宅的价格，具体金额详见第四条。

1.1.5交付：指卖家按照本合同约定将私人住宅及附属设施移交给买家的行为。

1.1.6产权过户：指将私人住宅的所有权、使用权及相关权利从卖家名下转移至买家名下的行为。

1.2具体定义

1.2.1合同签订日期：本合同经双方签署的日期。

1.2.2房屋现状：指私人住宅在合同签订时的实际状况，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。

1.2.3交付日期：指本合同约定的卖家应当将私人住宅交付给买家的日期，具体日期详见第五条。

1.2.4保修期：指本合同约定的房屋及附属设施在交付后一定期限内，卖家应承担的保修责任，具体期限详见第七条。

2.房屋信息

2.1房屋位置：私人住宅位于_______（具体地址），地理坐标为_______。

2.2房屋面积：私人住宅的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面积和_______平方米的附属设施面积。

2.3房屋现状：私人住宅目前处于_______（使用状态，如空置、出租等），设施设备齐全，结构稳定，满足_______（适用的用途，如居住、商业等）需求。

3.买卖双方信息

3.1卖家信息

3.1.1姓名（名称）：_______

3.1.2身份证号（统一社会信用代码）：_______

3.1.3地址：_______

3.1.4联系方式：_______

3.2买家信息

3.2.1姓名（名称）：_______

3.2.2身份证号（统一社会信用代码）：_______

3.2.3地址：_______

3.2.4联系方式：_______

4.房价与支付方式

4.1房价

4.1.1本合同约定的私人住宅房价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.1.2房价包括但不限于私人住宅的建筑成本、土地使用权价值、市场行情及卖家合理利润。

4.2支付方式

4.2.1买家应按照本合同约定的付款时间表，通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向卖家支付房价。

4.2.2付款时间表具体如下：

4.2.2.1签约后_______日内，买家支付房价的_______%。

4.2.2.2交付日期前_______日内，买家支付房价的_______%。

4.2.2.3产权过户完成后_______日内，买家支付房价的_______%。

4.2.3买家未按照付款时间表支付房价的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

4.3付款时间表

4.3.1签约后_______日内支付房价的_______%。

4.3.2交付日期前_______日内支付房价的_______%。

4.3.3产权过户完成后_______日内支付房价的_______%。

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1卖家应在本合同约定的交付日期将私人住宅交付给买家。

5.1.2交付日期为_______年_______月_______日。

5.2交付条件

5.2.1.1房屋结构安全，设施设备齐全且正常运行。

5.2.1.2房屋内外清洁，无遗留杂物。

5.2.1.3房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

5.2.2若私人住宅不符合上述交付条件，卖家应承