租赁合约：2024年限定商用物业租赁合同.doc

租赁合约：2024年限定商用物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修通知与处理时限

第七条保险

7.1租赁方保险责任

7.2物业保险

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2物业类型：_______（例如：写字楼、商场、仓库等）

1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括面积、设施、装修等情况）

1.2租赁面积

1.2.1租赁面积总计：_______平方米

1.2.2租赁面积具体分布：_______（详细描述租赁面积在物业中的具体位置和分布）

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金金额：每平方米每月_______元人民币

3.1.2租金总计：_______元人民币（大写：_____________________元整）

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期：每_______支付一次，即每_______月支付一次租金

3.3租金支付方式

3.3.1租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）

3.3.2租金支付账户信息：

户名：_______

账号：_______

开户银行：_______

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1押金金额：_______元人民币

4.2押金退还条件及方式

4.2.1押金退还条件：租赁期满，租赁方按照约定将物业交还给出租方，且无损坏、无欠费情况下，押金予以退还。

4.2.2押金退还方式：_______（银行转账、现金等）

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

a)违法活动

b)危险品储存和经营

c)有害环境的产业

d)其他违反法律法规及社会公序良俗的用途

5.2租赁用途变更

5.2.1租赁用途变更需提前_______天通知出租方，并征得出租方同意。

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

6.1.1出租方负责物业的结构安全和主要设施设备的维修与保养。

6.2维修通知与处理时限

6.2.1租赁方发现物业存在安全隐患或需要维修保养时，应立即通知出租方。

6.2.2出租方接到通知后，应在_______小时内作出回应，并尽快安排维修保养。

第八条转租

8.1转租条件

8.1.1租赁期内，租赁方需转租物业的，应提前_______个月向出租方提出书面申请。

8.1.2转租不得改变租赁用途，且需经过出租方书面同意。

8.2转租通知期限

8.2.1租赁方应在转租协议签订后_______天内，将转租协议副本提交给出租方。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更内容应符合法律法规和双方合法权益。

9.2合同变更程序

9.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。

9.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。

第十条合同终止

10.1合同终止条件

10.1.1租赁期满，租赁方按约定将物业交还给出租方。

10.1.2租赁方严重违反租赁合同，出租方有权提前终止合同。

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