租赁房屋提前解除合同模板（2024年）.doc

租赁房屋提前解除合同模板（2024年）

本合同目录一览

1.租赁房屋提前解除合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同解除的条件

2.1甲方（出租方）解除合同的条件

2.2乙方（承租方）解除合同的条件

3.合同解除的程序

3.1甲方（出租方）解除合同的程序

3.2乙方（承租方）解除合同的程序

4.提前解除合同的通知期限

4.1甲方（出租方）通知期限

4.2乙方（承租方）通知期限

5.提前解除合同的通知方式

5.1甲方（出租方）通知方式

5.2乙方（承租方）通知方式

6.提前解除合同的违约责任

6.1甲方（出租方）的违约责任

6.2乙方（承租方）的违约责任

7.提前解除合同的赔偿责任

7.1甲方（出租方）的赔偿责任

7.2乙方（承租方）的赔偿责任

8.提前解除合同的财产清退

8.1甲方（出租方）的财产清退责任

8.2乙方（承租方）的财产清退责任

9.提前解除合同的房屋状况确认

9.1甲方（出租方）的房屋状况确认责任

9.2乙方（承租方）的房屋状况确认责任

10.提前解除合同的合同终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

11.提前解除合同的合同解除证明

11.1甲方（出租方）提供的解除证明

11.2乙方（承租方）提供的解除证明

12.提前解除合同的资料交接

12.1甲方（出租方）的资料交接责任

12.2乙方（承租方）的资料交接责任

13.提前解除合同的争议解决

13.1争议解决的途径

13.2争议解决的时限

14.提前解除合同的附加条款

14.1附加条款的内容

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋提前解除合同的定义与范围

1.1定义

本合同系指甲乙双方在租赁期限内，经协商一致或依法定条件，提前终止租赁合同关系的协议。

1.2范围

本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁房屋提前解除合同行为，包括但不限于合同解除的条件、程序、通知期限、违约责任、赔偿责任、财产清退、房屋状况确认等内容。

2.合同解除的条件

2.1甲方（出租方）解除合同的条件

甲方有权在合同租赁期内提前解除合同，具体条件如下：

（1）乙方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）乙方违反合同约定，致使房屋及附属设施损坏，经甲方要求维修仍未修复的；

（3）乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租、抵押、转让或设定其他权利负担的；

（4）乙方未按照合同约定使用租赁房屋，致使房屋及附属设施严重损坏的；

（6）乙方在合同租赁期内，违反法律法规规定，致使租赁房屋被依法查封、扣押或强制拍卖的；

（7）法律、法规规定的其他提前解除合同的条件。

2.2乙方（承租方）解除合同的条件

乙方有权在合同租赁期内提前解除合同，具体条件如下：

（1）甲方未按照合同约定交付租赁房屋，经乙方要求交付仍未交付的；

（2）甲方未按照合同约定提供租赁房屋及相关设施，致使乙方无法正常使用的；

（3）甲方未按照合同约定维修租赁房屋，致使乙方无法正常居住的；

（4）甲方未按照合同约定支付租金，经乙方要求支付仍未支付的；

（5）甲方在合同租赁期内，违反法律法规规定，致使租赁房屋被依法查封、扣押或强制拍卖的；

（6）法律、法规规定的其他提前解除合同的条件。

3.合同解除的程序

3.1甲方（出租方）解除合同的程序

甲方提前解除合同时，应书面通知乙方，并在通知中说明解除合同的理由、解除日期及乙方应承担的义务。乙方收到通知后，应在约定的期限内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。

3.2乙方（承租方）解除合同的程序

乙方提前解除合同时，应书面通知甲方，并在通知中说明解除合同的理由、解除日期及乙方应承担的义务。甲方收到通知后，应在约定的期限内协助乙方搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还乙方。

4.提前解除合同的通知期限

4.1甲方（出租方）通知期限

甲方提前解除合同时，应至少提前30日书面通知乙方。

4.2乙方（承租方）通知期限

乙方提前解除合同时，应至少提前30日书面通知甲方。

5.提前解除合同的通知方式

5.1甲方（出租方）通知方式

甲方应通过书面形式通知乙方，通知可采用邮寄、直接交付等方式。

5.2乙方（承租方）通知方式

乙方应通过书面形式通知甲方，通知可采用邮寄、直接交付等方式。

6.提前解除合同的违约责任

6.1甲方（出租方）的违约责任

甲方提前解除合同时，应按照合同约定承担违约责任。如合同未约定，甲方应支付乙方违约金，违约金的标准为合同约定租金总额的20%。

6.2乙方（承租方）的违约责任

乙方提前解除合同时，应按照合同约定承担违约责任。如合同未约定，乙方应支付甲方违约金，违约金的标准为合同约定租金总额的20%。

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