租赁物业与维护管理统一合同2024年标准版.doc

租赁物业与维护管理统一合同2024年标准版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金

1.6房屋使用及限制

2.维护管理

2.1物业管理

2.2维修与保养

2.3公共区域维护

2.4安全管理

2.5绿化养护

2.6清洁服务

3.双方权利与义务

3.1出租人权利与义务

3.2承租人权利与义务

4.合同变更

4.1变更条件

4.2变更程序

5.合同终止

5.1终止条件

5.2终止程序

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用

8.1合同签订地法律

8.2法律法规冲突解决

9.其他条款

9.1合同附件

9.2合同生效条件

9.3合同份数及保管

10.合同签订日期及地点

10.1签订日期

10.2签订地点

11.出租人签字

11.1签字

11.2单位盖章

12.承租人签字

12.1签字

12.2单位盖章

13.第三方见证（如有）

13.1见证人签字

13.2单位盖章

14.附件（如有）

14.1附件名称

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所指物业为位于【物业地址】的【物业名称】，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施和场地。

1.2租赁面积

物业的租赁面积为【平方米】，面积具体以《物业测量报告》为准。

1.3租赁期限

租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

1.4租金及支付方式

租金为【元/月】，每月的【支付日期】前支付当月租金。租金支付方式为银行转账至【银行账户】。

1.5押金

承租人应于签订合同之日起支付押金【元】，用于保障物业的完好和合同的履行。

1.6房屋使用及限制

承租人不得擅自改变物业结构和用途，不得违反物业管理规定，不得损害物业和他人利益。

2.维护管理

2.1物业管理

物业的管理由【物业管理公司名称】负责，负责物业的日常管理工作。

2.2维修与保养

物业的维修与保养由【物业管理公司名称】负责，确保物业设施的正常运行。

2.3公共区域维护

公共区域的维护由【物业管理公司名称】负责，保持公共区域的整洁和安全。

2.4安全管理

物业的安全管理由【物业管理公司名称】负责，包括消防安全、出人管理等。

2.5绿化养护

物业的绿化养护由【物业管理公司名称】负责，保持绿化区域的景观和生态。

2.6清洁服务

物业的清洁服务由【物业管理公司名称】负责，保持物业的卫生和整洁。

3.双方权利与义务

3.1出租人权利与义务

出租人有权按照合同约定收取租金，有权要求承租人履行合同义务，有权解除合同并要求承租人承担违约责任。

3.2承租人权利与义务

承租人有权按照合同约定使用物业，有权要求出租人履行合同义务，有义务按照合同约定支付租金和押金，有义务合理使用物业并按照合同约定承担违约责任。

4.合同变更

4.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

4.2变更程序

合同变更后，双方应重新签订变更协议，并按变更后的条款执行。

5.合同终止

5.1终止条件

合同终止条件如下：

5.1.1合同期满，双方未续签；

5.1.2承租人违约，出租人解除合同；

5.1.3法律法规规定的其他终止条件。

5.2终止程序

合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业退还、押金退还等。

6.违约责任

6.1出租人违约责任

出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2承租人违约责任

承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决