租赁示范合同：2024年保障性住房租赁协议.doc

租赁示范合同：2024年保障性住房租赁协议

本合同目录一览

1.租赁住房基本信息

1.1住房地址

1.2住房面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还时间

4.房屋使用及维护

4.1租赁期间使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养时间

5.3维修保养费用

6.租赁期间变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

7.提前解约及违约责任

7.1提前解约条件

7.2提前解约通知时间

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决地点

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2房屋转租

10.3房屋用途限制

11.合同附件

11.1房屋照片

11.2租赁住房相关证件

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.日期

13.1签订日期

14.补充条款

第一部分：合同如下：

1.租赁住房基本信息

1.1住房地址：北京市区街道号保障性住房小区栋单元号。

1.2住房面积：该住房面积为平方米，包括个房间。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整。

2.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.押金及退还

3.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后工作日内退还剩余押金。

3.3押金退还时间：如无特殊情况，押金退还时间定于租赁期满或合同提前解约后的个工作日内。

4.房屋使用及维护

4.1租赁期间使用规定：承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。

4.2房屋维护责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。

4.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责赔偿。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的维修保养。

5.2维修保养时间：出租人在接到维修通知后，应在个工作日内进行维修。

5.3维修保养费用：维修保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

6.租赁期间变更

6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致并书面确认。

6.2合同变更程序：变更协议应由双方签字盖章，并作为本合同的附件。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理处申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。

10.其他条款

10.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。

10.2房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方。

10.3房屋用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得违反物业管理规定。

11.合同附件

11.2租赁住房相关证件：本合同附件中包含租赁房屋的相关证件，包括房产证、身份证等。

12.签字页

12.1出租人签字：

（此处出租人签字）

12.2承租人签字：

（此处承租人签字）

13.日期

13.1签订日期：本合同于2024年月日签订。

14.补充条款

14.1如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁房屋照片

详细要求：照片应清晰显示租赁房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修等情况。照片数量不少于五张，并以jpg或png格式保存。

附件二：租赁住房相关证件

详细要求：包括房产证、身份证等证件的复印件或扫描件。证件应清晰可辨，且复印件或扫描件应与原件一致。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.承租人未按时支付租金。

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