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商铺租赁合同补充协议范本8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现根据双方的实际需求及商定，对原合同内容进行补充和修改，以明确双方的权利与义务，特订立本补充协议。

一、协议目的

本协议旨在明确原合同中未尽事宜，调整双方权益，确保双方租赁关系的和谐稳定，共同遵守。

二、租赁期限

1.租赁期限延长：原租赁期限基础上延长XX年，即新的租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租赁期满后续约方式：租赁期满前XX个月，双方应就是否续约进行协商，如双方同意续约，将另行签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1.租金调整：自本协议生效之日起，租金调整为每月人民币______元整。

2.支付方式变更：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户，逾期支付需按照原合同规定承担违约责任。

四、商铺使用

1.经营范围：乙方在商铺内的经营范围仅限于销售______产品，禁止经营其他商品。

2.商铺装修：乙方有权对商铺进行装修，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

3.设施维护：商铺内设施、设备的维护与保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

五、保证金

1.保证金金额：乙方需在本协议签订后XX日内向甲方缴纳人民币______元整作为保证金。

2.保证金用途：保证金用于确保乙方履行原合同及本协议约定的义务，如乙方违反约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.保证金退还：租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在XX日内退还保证金。

六、违约责任

1.双方应严格遵守原合同及本协议的规定，如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的数额及支付方式：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付原合同约定的滞纳金；如因乙方原因导致租赁商铺损坏，乙方需承担修复费用或赔偿责任。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就有关事宜达成以下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在补充原合同中未详尽或需进一步明确的内容，确保双方权益得到合法保护，以及顺利履行商铺租赁事宜。

二、商铺交付及验收

1.甲方应于租赁起始日前将商铺交付乙方，并保证商铺内的设施设备正常运行。

2.乙方在接收商铺时应当进行验收，如发现商铺存在损坏或设施不全等问题，应当及时通知甲方，由甲方负责修复。

3.商铺交付及验收的具体细节，按照原合同的相关条款执行。

三、租赁期限及租金调整

1.租赁期限延长至____年__月__日，自原合同租赁期限结束后开始计算。

2.租金调整：自租赁期限第三年起，每年租金递增__%。具体递增比例及金额按照原合同执行。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商铺，需向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

2.若乙方未按约定时间支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的__%计算。

3.若因乙方原因导致合同提前解除，乙方需支付剩余租期的租金总额作为违约金。若因甲方原因导致合同提前解除，甲方需退还乙方剩余租期的租金并支付相应赔偿。

五、物业及设施维护

1.乙方应按时支付商铺的物业管理费、水电费等公共事业费用。若乙方逾期支付，需承担相应违约责任。

2.商铺内的设施设备的日常维护由乙方负责，甲方负责大型维修及保养。

3.乙方在装修商铺时，应遵守相关规定，不得破坏商铺主体结构。如需改变商铺布局或装修，需提前通知甲方并获得甲方同意。

六、续约及优先权

1.租赁期满前，双方可协商续约