精品不动产抵押贷款合同范本（2024）.doc

精品不动产抵押贷款合同范本（2024）

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条还款方式与期限

2.1还款方式

2.2还款期限

第三条贷款利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

第四条抵押物描述

4.1抵押物位置

4.2抵押物面积

4.3抵押物所有权

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估结果

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1借款人违约情形

7.2贷款人违约情形

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

第十三条独立合同条款

13.1独立性

13.2不影响其他合同

第十四条完整性

14.1合同的完整性

14.2取代先前协议

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.2贷款用途：甲方保证贷款本息用于____________________，并同意在贷款期间内按照乙方要求的用途使用贷款资金。

第二条还款方式与期限

2.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款日为贷款发放之日起的第__个月开始，每月还款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2还款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。贷款到期日为____年__月__日。

第三条贷款利率与费用

3.1贷款利率：本次贷款的年利率为____%（单利），自贷款发放之日起计算。

3.2相关费用：甲方应支付给乙方的贷款手续费为贷款本金的____%，计人民币____元整（大写：_______________________元整），在贷款发放前一次性支付。甲方还需承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第四条抵押物描述

4.2抵押物面积：抵押物的面积为____平方米。

4.3抵押物所有权：甲方保证抵押物为其合法所有，并具备完全处置权。抵押物未设定任何优先权或他项权利，未涉及任何法律纠纷。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

6.2合同终止条件：在贷款到期日，甲方按时还清贷款本息后，本合同自动终止。如甲方提前还款，需提前书面通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：甲方与乙方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向贷款合同签订地人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件：本合同的任何修改或补充均须经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。

9.2补充内容：本合同的修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。

第十条通知与送达

10.1通知方式：甲乙双方之间的通知、函件及其他书面通信均应以书面形式作出，并通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址。

10.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时约定的地址。一方如变更送达地址，应书面通知对方。

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.1.1甲方应按本合同约定的金额、期限和还款方式按时足额偿还贷款本息。

11.1.2甲方应确保抵押物价值足以覆盖贷款本息及相关费用，并在贷款期间保持抵押物的完整性、安全性和合法性。

11.1.3甲方应配合乙方及贷款相关机构进行贷款审查、评估、登记和还款扣款等事宜。

11.1.4甲方在贷款期间不得以任何方式处分或转让抵押物，不得将抵押物用于其他担保或抵押。

11.2贷款人的权利与义务

11.2.1乙方应按照本合同约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款。

11.2.2乙方应按本合同约定的方式收取贷款本息，并按约定时间提供甲方还款账户的贷款还款情况。

11.2.3乙方应保证贷款资金的安全，确保贷款资金按约定用途使用。

11.2.4乙方应在本合同约定的范围内行使抵押权，并在甲方未按时还款时采取必要的措施保护自身权益。

第十二条合同的解除

12.1解除条件：任何一方因不可抗力等原因导致无法履