精装修住宅装修分包合作契约(2024年版).doc

精装修住宅装修分包合作契约(2024年版)

本合同目录一览

1.分包合作范围与内容

1.1分包工程的范围

1.2分包工程的内容

2.合同主体

2.1分包商的基本信息

2.2委托人的基本信息

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

3.2工程标准

4.工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付时间

5.合同价格与支付

5.1合同价格

5.2支付方式与时间

6.工程变更与调整

6.1工程变更的条件

6.2工程调整的程序

7.违约责任与赔偿

7.1违约责任

7.2赔偿金额的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点与机构

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的保护期限

11.知识产权保护

11.1知识产权的归属

11.2知识产权的保护措施

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的应对措施

13.合同的附件

13.1附件的名称与数量

13.2附件的有效性

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理方式

第一部分：合同如下：

1.分包合作范围与内容

1.1分包工程的范围

本合同分包工程范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的装修施工；门窗安装；水电线路铺设；卫浴设备安装；厨房设备安装；室内家具摆放等精装修工程。

1.2分包工程的内容

分包商应按照委托人的要求，负责分包工程的施工、管理及质量保证，包括但不限于：

（1）按照约定的施工图纸和施工技术标准进行施工；

（2）按照约定的进度计划完成工程；

（3）提供施工过程中所需的技术支持和服务；

（4）负责分包工程的验收和保修。

2.合同主体

2.1分包商的基本信息

分包商名称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。

2.2委托人的基本信息

委托人名称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

分包商应保证分包工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和委托人提供的技术要求。分包工程的质量标准包括但不限于：

（1）材料质量应符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）施工工艺应符合行业标准和技术要求；

（3）工程验收合格率应达到100%。

3.2工程标准

分包商应按照委托人提供的施工图纸、施工技术标准和安全操作规程进行施工，确保分包工程的安全、环保和美观。

4.工程进度与交付

4.1工程进度计划

分包商应根据合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并报委托人备案。分包商应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。

4.2工程交付时间

分包工程预计交付时间为_______年_______月_______日。分包商应按照约定的时间完成工程，并通知委托人进行验收。

5.合同价格与支付

5.1合同价格

本合同分包工程的合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2支付方式与时间

（1）委托人应在合同签订后_______日内，向分包商支付合同价款的_______%；

（2）工程进度达到_______%时，委托人应向分包商支付合同价款的_______%；

（3）工程验收合格后，委托人应向分包商支付合同价款的剩余_______%。

支付方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：_______

户名：_______

账号：_______

6.工程变更与调整

6.1工程变更的条件

合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款发生变化，双方应协商确定变更金额，并签订书面变更协议。

6.2工程调整的程序

（1）变更或调整事项发生后，分包商应立即向委托人提出书面变更申请；

（2）委托人收到申请后，应在_______日内回复分包商，确认变更事项；

（3）双方确认变更事项后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

（1）分包商未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向委托人支付违约金，违约金计算方式为：逾期工程价款×逾期天数×违约金利率；

（2）分包商未按约定质量标准完成工程的，应承担修复费用及因此产生的损失；

（3）委托人未按约定时间支付工程价款的，应按照逾期天数向分包商支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×逾期天数×违约金利率。

8.2赔偿金额的计算方式

赔偿金额根据实际损失金额确定，包括