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物业租赁安全生产管理协议书

为进一步搞好租赁场所的安全管理，依据国家《安全生

产法》等有关法律法规的规定，以及“谁出租谁负责，谁使

用谁负责”的原则，明确租赁双方各自的安全管理责任，经

双方共同协商一致签订如下安全生产管理协议书，并共同遵

守执行。

一、租赁场所用途

出租方提供租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。

二、双方职责、权利及义务

（一）出租人

1、出租人对所提供租赁场所，应负有下列安全责任：

（1）提供租赁的房屋或场所应确保符合《安全生产法》

《消防法》及《建筑设计防火规范》的基本规定，具备基本

的消防设施条件。

（2）确保提供租赁的房屋或场所有畅通的疏散通道及

安全出口。

（3）确保提供租赁的房屋或场所内有基础配电设施，

并符合相关行业标准，且保证场所内线路布置的安全合理。

（4）确保不出租下列有违反地方政府相关规定的房屋，

如：被有关主管部门确定或经有资质的鉴定机构鉴定为危险

房屋不能使用的；被有关部门确认存在重大消防安全隐患

的；其他法律法规或地方政府规定不能出租的。

2、出租人享有下列权利：

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（1）出租人（在承租人的陪同下）有权进入所租赁房

屋或场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求承租人及时

整改，并将整改结果告知出租人。

（2）出租人有权知道承租人对租赁房屋或场所进行装

修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。

（3）出租人如发现承租人在所租赁房屋或场所从事非

法生产经营活动时，有权向有关部门检举，且有权提前终止

该租赁合同。

（4）出租人有权对所租赁房屋或场所内的各生产经营

单位的安全生产工作进行统一协调和管理。

3、出租人应履行下列义务：

（1）如实告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防

要求。

（2）对承租人进行相关安全知识宣传和教育，并及时

传达有关部门关于安全生产的法律法规和文件精神。

（二）承租人

1、承租人在租赁房屋或场所从事生产经营活动，是安

全生产的责任主体，应负有下列安全责任：

（1）承租人确保所从事的生产经营活动，在国家安全

生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行，并具备有

关法律法规所规定的安全生产条件。

（2）承租人确保不将生产经营项目、场所、设备发包

或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者

个人。

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（3）承租人确保所从事的生产、仓储、餐饮住宿、娱

乐等经营活动，符合安全生产相关法律法规的要求，通过有

关部门的消防验收或安全验收。

（4）承租人确保所租赁房屋或场所的消防通道及安全

出口畅通，且不在配电箱、消火栓等消防设施器材前面堆放

物品。

（5）承租人确保所租赁房屋或场所不违规存放危险化

学品；用作