造价人必知的套定额技巧.pdfVIP

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造价人必知的套定额技巧

造价人必知的套定额技巧

1、预算首要知道自己需要算什么项目，再根据目录在定额中

找相应的项目，在项目前面的具体编说明中找到该项目的一些

重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目

定额各项目是否包含了全部该项目的人、机、材，这个是要慢慢

在实际操作中总结的，但是一定不能漏项，比如有些项目里的

主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主

材费用加进去。

2、可以找一份已经套好了的预算书，打印出来，然后一个一个

去看作者的思路为什么这么套?凭什么可以这么套?这么套有哪

些好处和弊端?你觉得可以怎么套(符合定额规定及说明的情况

下，往往一种预算项可以有好几个预算定额来套)，然后价格会

差在哪里，你可以根据自己的立场(甲方单位或者乙方单位)来选

择怎么套!

首根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清项所

包含子目工程量;然后对所包含子目进行组价(可以套定额)，进

行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合价，各子目组

价项的工程量乘以其综合价，得出综合合价，各子目综合合价

之和成为清综合合价，清综合合价除以清工程量得出清

项的综合价。再分别将各分项工程的清工程量与其相应的综

合价相乘，其乘积就是各分项工程所需的全部费用;累计其乘

积并加以汇总之一，就得出各单位工程全部的各分部分项工程

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费。这种编方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的

市场经济需要。

2.1确定综合价应注意如下事项;

(1)以项目特征描述为依据。当出现清中项目特征描述与设计

图纸不符时，应以清的项目特征描述为准，确定投标报价的综

合价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依

据合同约定重新确定综合价。

(2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清中提供了暂估

价的材料，应按其暂估的价计入综合价。

2.2措施项目清计价表的编。

措施项目清计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工

程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合价

计价;其余的措施项目可以项为单位的方式计价，应包括除规费、

税金以外的全部费用。

清计价规范规定，措施项目清中的安全文明施工费应按照国

家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能

参与市场竞争。

2.3其他项目与清计价表的编。

其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务

费，投标报价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清

中列出的金额填写，不得变动;暂估价不得变动和更改;计日工应

按照其他项目清列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合

价并计算费用;总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的

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分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协

调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。

2.4规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定

定的，具有强性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主

管部门的有关规定计取。

(1)招标文件、工程量清及其补充通知、答疑纪要。

(2)建设工程设计文件及相关资料。

(3)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工

方案。

(4)与建设项目相关的标准、规范等技术资料。

(5)当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信

息。

(6)建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。

(7)其他相关资料。

以框架结构为例：

1.土方：

场地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方

回填(挖土、运输、回填)。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注

意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。

2.垫层：

垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。

这部分主体结构应该没有问题。

3.砌筑工程：

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什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地

下室符合某种条件还加照明费，注意有的基