购房合同范本：2024年新规下的购房法律文件.doc

购房合同范本：2024年新规下的购房法律文件

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3甲方和乙方合称双方

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

第三条：购买方式及金额

3.1购买方式

3.2房屋成交总价

3.3付款方式及时间

3.4定金金额及支付时间

3.5首付款金额及支付时间

3.6贷款金额及支付时间

3.7尾款金额及支付时间

第四条：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收及验收方式

4.4质量问题处理

第五条：产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户所需材料

第六条：售后服务

6.1保修范围及期限

6.2维修服务流程

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1装修标准及费用

11.2物业费用

11.3水电煤气费用

11.4配套设施及交付时间

第十二条：双方声明及承诺

12.1甲方声明及承诺

12.2乙方声明及承诺

第十三条：附件

13.1房屋平面图

13.2合同补充协议

第十四条：合同的签订、生效和份数

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：甲方是指具有房屋所有权和土地使用权的个人或者单位，即房屋的出卖人。

1.2乙方（买受人）：乙方是指购买房屋的买受人，即房屋的买方。

1.3甲方和乙方合称双方：双方指的是签订本合同的甲方和乙方。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。

2.2房屋结构及面积：房屋结构及面积是指房屋的建筑形式、使用面积、建筑占地面积等。

2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号是指房屋所有权证上的编号，用以证明甲方对房屋的所有权。

2.4土地使用权证号：土地使用权证号是指土地使用权证上的编号，用以证明甲方对土地的使用权。

第三条：购买方式及金额

3.1购买方式：购买方式包括全款购买、贷款购买等，具体方式由双方协商确定。

3.2房屋成交总价：房屋成交总价是指双方约定的房屋购买价格，包括房屋总价和附属设施、装修等费用。

3.3付款方式及时间：付款方式包括现金支付、转账支付等，付款时间按照双方约定的时间表进行。

3.4定金金额及支付时间：定金金额由双方约定，支付时间在签订合同时支付。

3.5首付款金额及支付时间：首付款金额由双方约定，支付时间在签订合同后按约定的时间表进行。

3.6贷款金额及支付时间：贷款金额由双方约定，支付时间在办理贷款手续后按约定的时间表进行。

3.7尾款金额及支付时间：尾款金额由双方约定，支付时间在房屋交付验收合格后支付。

第四条：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：房屋交付时间是指甲方将房屋及附属设施、装修等交付给乙方的具体时间。

4.2房屋交付条件：房屋交付条件包括房屋及附属设施、装修等完好无损，符合双方约定的交付标准。

4.3验收及验收方式：验收是指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋及附属设施、装修等是否符合双方约定的交付标准。验收方式包括现场查验、专业机构查验等。

4.4质量问题处理：如验收过程中发现房屋及附属设施、装修等存在质量问题，双方应按约定处理。

第五条：产权过户

5.1过户时间：产权过户时间是指双方约定的将房屋所有权和土地使用权过户至乙方名下的具体时间。

5.2过户费用：过户费用包括过户产生的税费、手续费等，具体费用由双方约定。

5.3过户所需材料：过户所需材料包括双方身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。

第六条：售后服务

6.1保修范围及期限：保修范围及期限是指甲方对房屋及附属设施、装修等提供的保修服务范围和期限。

6.2维修服务流程：维修服务流程是指甲方在接到乙方维修申请后，按约定的流程进行维修服务。

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第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。

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