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从实例谈住宅工程楼板裂缝的控制

【摘要】住宅工程中钢筋混凝土楼板的裂缝在工程中经常遇到，

本文从几个实例入手，探讨如何对现浇混凝土楼板的裂缝进行合理

有效的控制

【关键词】楼板裂缝；现浇；成因分析；技术措施

1．概述

钢筋混凝土现浇楼板的裂缝是客观存在的，通常除由于设计、

施工、材料等严重缺陷而导致的裂缝宽度大，危害大，必须立即处

理外，一般常见裂缝宽度不大，危害较小。现行规范也允许混凝土

带裂缝工作,并未强制规定所有的裂缝都要处理。但从建筑物的安

全与耐久性来说，有些裂缝对建筑物的承载能力虽然影响不大，但

可能加速钢筋的锈蚀，降低耐久性，或发生渗漏，影响使用功能。

同时，随着社会经济水平的发展和人民生活的需要，商品房和保障

性住房大量出现，群众对房屋的质量要求也越来越高。尤其是在住

宅建筑中，民众对房屋的裂缝比较敏感，发现裂缝容易产生不安全

感，从而引起投诉。因此必须重视楼板裂缝的控制，尽量减少和控

制其裂缝宽度。楼板出现裂缝的原因复杂，有原材料、设计、施工、

温度、使用等多方面的问题。但单一的原因并不一定就会导致可见

裂缝，最后出现明显裂缝的往往是多方面原因综合导致的。笔者结

合实际工作中遇到的几个例子，探讨住宅工程楼板的裂缝控制措

施。

2．两个工程实例的裂缝探讨

2.1裂缝表现：

⑴某商品房共十五层，建筑面积约9千m2，底层为店面、停车

位或储藏间，二至十五层为住宅，分两单元，每单元2户。在竣工

前的一次检查中，发现除4、6、9层裂缝相对不明显外，3～15层

客厅部位出现较明显的裂缝，裂缝多垂直于房屋长边呈直线形状，

宽度约0.2-0.4mm，裂缝在每层出现的位置大体相同，部分上下贯

通。

⑵某安置房工程a区3号楼，设计为地下一层，地上17层，面

积1.2万m2，上部为两个单元住宅，每个单元3户，标准层层高

2.9m。在浇筑第十二层楼板时，施工队发现在刚浇筑完约五分之四

时，就发现前面浇筑好的混凝土产生大量开裂，而且比较密集，裂

缝大部分成不规则网状分布。恰好当时当班的施工员较年轻，一度

束手无策，表现得很焦虑。

2.2分析与处理：

⑴经查询施工图发现，裂缝发生部位房间尺寸为4.2m*5.5m，设

计板厚110mm，板厚实测5个点，最厚处仅105mm，楼板实际高跨

比仅为1/40，刚度偏小。板底采用8mm三级钢间距200mm双向布置，

四周板面负筋为8mm三级钢间距150mm长1000mm。对照施工图，并

与施工人员核对后，发现该裂缝发生部位处于预埋管线集中处，走

向也与预埋管线大致相同。该工程为东西向，发生明显裂缝的多为

西面单元，经仔细检查发现同样构造的东面单元，在类似部位也有

裂缝，但裂缝宽度明显更小，未仔细观察甚至发现不了。经监理、

施工方综合分析后认为该楼板的裂缝为非荷载裂缝，主要是由于混

凝土的干缩与温度收缩，加上施工管线预埋欠合理、楼板刚度不足、

配筋等多重原因叠加，当楼板收缩应力大于混凝土极限抗拉强度

时，沿楼板表面薄弱处产生的裂缝。最后处理方法如下：楼板表面

凿槽填密封材料，板底委托专业机构贴碳纤维布。后期复查未发现

新的裂缝，无渗漏。

⑵该住宅工程为安置房，工程地点在郊区，周围比较空旷，当

时是五月份，气温约二十八、九度，虽然不是很高，但当天风速比

较大，站在十二层感觉明显。该工程采用商品混凝土，含水率较高，

浇筑后的混凝土表面受风吹、日晒等因素的影响，表面水分不断蒸

发，同时内部水分也逐渐向外部迁移。当内部水分迁移速度小于上

表面水分蒸发的速度时，混凝土表面收缩应力将超过混凝土的抗拉

强度，并迅速形成裂缝。因此，结合当时气候，初步判断主要是由

于风速与日照导致混凝土表面水分蒸发过快，混凝土塑性收缩过大

而造成的裂缝。后施工队在混凝土终凝前表面收水后再作一次压实

收光处理，并及时采取覆盖塑料薄膜养护的方法，积极养护，后期

检查未发现明显肉眼可见裂缝。

3．裂缝的成因分析

根据相关规范，裂缝一般划分为荷载裂缝和非荷载裂缝。实际

工程中除特殊情况，一般较多见的是非荷载裂缝，本文讨论的技术

措施也是针对非荷载裂缝。非荷载裂缝虽然大部分相对危害较小，

但表现也比较复杂，又分为沉降裂缝、温度裂缝和干缩裂缝等。

从设计、施工、材料这三个方面考虑，以下这些情况都较容易

导致非荷载裂缝的形成：

3.1设计考虑不足

⑴建筑平面不规则：住宅工程楼